Дело № 2-430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 13 июня 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истец является наследником после смерти отца ФИО1, умершего 24.01.2008 г. После его смерти он принял наследство и получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В собственности его отца также имелся жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Однако вступить в наследство на указанный жилой дом в установленном законом порядке истец не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Его отец владел, пользовался и распоряжался жилым домом более 50 лет, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГПК РФ ввиду приобретательной давности приобрел право собственности на него. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании просил суд об удовлетворении исковых требованиях, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве Глава сельсовета просил о рассмотрении дела без его участия, указав об отсутствии возражений по заявленному иску. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Учитывая мнение участников судебного процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников судебного процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находился земельный участок с кадастровым № площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровом паспортом от 31.12.2008 г., выпиской из похозяйственной книги от 01.12.2008 г., а также дубликатом свидетельства КН 02-02-997 от 01.09.1992 г.

По данным домовой книги ФИО1 с супругой ФИО2 и детьми, в том числе истцом ФИО3, был зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, с 11.01.1961 г. 

Согласно адресной справке от 06.06.2018 г. жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме ФИО1 проживал до дня смерти 24.01.2008 г. с сыном ФИО3, что подтверждается справкой администрации Белозерского сельсовета от 01.12.2008 г.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанной недвижимостью ФИО1 более 18 лет не оспорен, и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Таким образом, учитывая единство судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (ст. 1 Земельного кодекса РФ), а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ в силу приобретательной давности ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

24.01.2008 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...> от 28.01.2008 г.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельствам о рождении серии 

<

...> от 11.06.1958 г. и ЩГ№ 357990 от 04.09.1953 г. детьми умершего ФИО1 являются ФИО3 и ФИО4 соответственно.

Супруга ФИО1 умерла 02.03.1992 г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 05.03.1992 г.

Из материалов наследственного дела № 2-7-70-92 после смерти ФИО2 следует, что наследство принял сын ФИО3

Из материалов наследственного дела № 02-07-176/2008 следует, что после смерти ФИО1 наследство также принял сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.02.2009 г., согласно которому в состав наследственного имущества вошел, в том числе земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сын ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался и в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям не высказывал. 

Свидетельством о государственной регистрации права серии 45 АБ № 348904 от 26.03.2009 г. подтверждается, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 19.02.2009 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 03.04.2018 г. № 45/205/070/2018-83 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки ООО «Геос от 03.04.2018 г. № 113 следует, что кадастровая стоимость жилого дома общей площадью 50 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, составляет 12 331,61 руб. кв.м.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что умерший ФИО1 являлся собственником указанной недвижимости, отсутствие возражений о признании права собственности на данную недвижимость у ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцу в порядке наследования. 

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2018 года)