Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.02.2025

Гражданское дело № 2-548/2025

УИД: 66RS0005-01-2024-007074-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.01.2025 г. Екатеринбург 

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО4,

с участием истцов ФИО7, ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО9, ФИО10 к ФГКУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации. 

В обоснование иска указали, что зарегистрированы в квартире по указанному адресу, ранее зарегистрированный ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 состояла в браке с ФИО5, от брака родились дети ФИО3, ФИО2 Брак с ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена семье на основании ордера № ****** серии АР, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Квартира по спорному адресу в реестре муниципальной собственности не значится.

В письменном отзыве представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, поскольку спорное жилое помещение относится к федеральной собственности, закреплено за Министерством обороны Российской Федерации, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Истцы не представили сведений о том, что были признаны нуждающимися в жилом помещении, на учете нуждающихся не состоят. 

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что с момента регистрации по месту жительства проживали в спорной квартире непрерывно, вносили плату за коммунальные услуги и содержание жилья. 

Представители третьих лиц Министерства обороны Российской Федерации, Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о слушании по делу извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении судебного заседания по делу не заявили.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорной является квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит России, на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ передана на праве оперативного управления ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ордером 5827 от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 с семьёй – супругой ФИО6 на основании решения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Кировского рай (гор) совета.

Как следует из справки МКУ «Центра муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении площадью 27,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ) Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением решением суда от 23.04.2024, вступившим в законную силу 04.06.2024.

В соответствии с положениями ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РССР лица, вселенные в жилое помещение в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права по договору социального найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие.

Ввиду того, что вселение истцов произведено на законных основаниях, истцы по настоящее время пользуются жилым помещением, проживают в нем, следует сделать вывод, что истцы спорное жилое помещение занимают на условиях договора социального найма.

Истцы проживают в спорном жилом помещении с 13.04.1993 и по настоящее время, требования об их выселении не заявлялись, своих прав на бесплатную приватизацию не использовали, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1241-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилой фонд, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1241-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Между тем, обращение истца о приватизации спорной квартиры в адрес ответчика удовлетворено не было. Судом не установлено сведений о том, что истцами ранее было использовано право на бесплатную приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, ответчиком доказательств обратному не представлено.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанной нормы, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним этого права в судебном порядке.

При признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами, судом учитывается то обстоятельство, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которого законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов, в установленном законом порядке.

Доводы представителя ответчика, изложенные в письменном отзыве на иск, о том, что ответчики не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, на учете не состоят, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации, по 1/3 доли каждого.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации соответствующих прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Оленёва