Дело № 2-921/2025

УИД 26RS0028-01-2025-001430-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 22 октября 2025 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С.,

при секретаре Христюченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением мотивируя требования тем, что с 1991 года она вместе со своими родителями и братом проживала по адресу: ..., предоставленной их семье. Решением Петровского районного суда ... от *** её отца ФИО2 ограничили в родительских правах, её мать на тот момент ФИО3 лишили родительских прав в отношении неё, отобрав и передав её на воспитание органу опеки и попечительства. С *** по *** она проживала в Светлоградском социальном приюте. Согласно постановления --- от *** главы Прикалаусского сельсовета ... «О закреплении жилой площади за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» за ней была закреплена жилая площадь по адресу: .... С *** она зарегистрирована по адресу: ....

Её отец ФИО2 умер ***.

Считает, что приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной на протяжении более 19 лет, исполняет обязанности по содержанию квартиры, делает капитальные и текущие ремонты, предприняла все меры по её охране. 

Просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 83,9 кв.м. 1990 года постройки, кадастровый ---, расположенную по адресу: ... многоквартирном доме с кадастровым номером ---:65.

В судебное заседание истец ФИО1, и ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, суду представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо начальник межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам ФИО7, представила суду отзыв, в котором просит рассмотреть дела в отсутствии представителя Петровского отдела, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом предоставленного отзыва. 

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

ФИО8 (в девичестве ФИО9) Л.И. родилась *** в ..., её родителями являются отец ФИО2, мать ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДН ---, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... (л.д. 11).

*** ФИО2 Советом народных депутатов Прикалаусского Исполнительного комитета выдан ордер --- на жилое помещение, на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения площадью 50 кв.м. состоящего из четырех изолированных комнат в коммунальной квартире по адресу: ....

Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 25.11.1998 года отца истицы - ФИО2 ограничили в родительских правах, мать ФИО3 лишили родительских прав в отношении дочери ФИО4, *** года рождения, передав её на воспитание органу опеки и попечительства (л.д.14-17).

Согласно постановления --- от *** главы Прикалаусского сельсовета Петровского района Ставропольского края «О закреплении жилой площади за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» за ней была закреплена жилая площадь по адресу: ... (л.д.18).

Согласно сведений администрации государственного учреждения социальной защиты населения «Светлоградский социално-реабилитационный центр для несовершеннолетних» от *** ФИО4, *** года рождения проживала в Светлоградском социальном приюте с 26.04.1999 года по 01.01.2000 года (л.д.19).

*** ФИО4 заключила брак к ФИО11 и после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ДН ---, выданным *** 92600028 отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... (л.д. 12).

Согласно паспорта ФИО1 она с *** зарегистрирована по адресу: ... (л.д.9).

ФИО2 умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН ---, выданным *** муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... (л.д.22).

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета ..., адрес хозяйства: ... исх. --- от ***, согласно раздела 1 список членов хозяйства, значатся:

книга №***-2001 лицевой счет ---

ФИО2 ич, глава семьи, записанный первый, *** г.р.,

ФИО4, дочь *** г.р. (так в тексте);

книга № ***-2006 лицевой счет ---

ФИО2 ич, глава хозяйства, *** г.р., умер ***, а/з 8 от ***.

ФИО4, дочь, *** г.р.;

..., согласно раздела 1 список членов хозяйства, значатся: книга № ***-2011 лицевой счет N

<

***> 

ФИО4, глава хозяйства, *** г.р.;

книга № ***-2015 лицевой счет 46 1

ФИО4, записана первой, *** г.р.

ФИО12, дочь, *** г.р.

ФИО13, сын, *** г.р.;

книга № ***-2017 лицевой счет N47 ФИО4, записана первой, *** г.р.

ФИО12, дочь, *** г.р.

ФИО13, сын, *** г.р.;

книга № ***-2022 гг. лицевой счет ---

ФИО4, записана первой, *** г.р.

ФИО12, дочь, *** г.р.

ФИО13, сын, *** г.р.;

книга № *** лицевой счет ---

ФИО1, записана первой, *** г.р.,

ФИО12, дочь, *** г.р.

ФИО13, сын, *** г.р.

ФИО14, дочь, *** г.р.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: ... от ***, общая площадь жилого ...,9 кв.м., жилая площадь 54 кв.м., год постройки 1990 (л.д.23-27).

Согласно отзыва администрации Петровского муниципального округа на исковое заявление ФИО1 вышеуказанный объект недвижимого имуществ в реестре муниципального имущества Петровского муниципального округа не значится (л.д.35-36).

Из отзыва начальника межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам на исковое заявление ФИО1, а также согласно выписки из ЕГРН (л.д.30) следует, что по состоянию на 07.10.2025 года ЕГРН содержит сведения о помещении – квартире с кадастровым номером ---:87, площадью 83,9 кв.м., расположенном по адресу: .... Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН здание по адресу: ... с кадастровым номером ---, площадью 181,1 кв.м. имеет назначение: жилое, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: --- (л.д. 31).

Положениями ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Практика Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не исключает приобретения права собственности в силу приобретательной давности и в тех случаях, когда давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований возникновения у него права собственности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает, что заявленные требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как собственным более восемнадцати лет нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права в порядке приобретательной давности за истцом будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суду не представлено, а так же не установлено таковых и в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд считает, что ФИО15 приобрела право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

При этом суд считает необходимым указать, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения, паспорт --- к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края ОГРН

<

***>, ИНН

<

***> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 83,9 кв.м. 1990 года постройки, с кадастровым номером 26---, расположенную по адресу: ... многоквартирном доме с кадастровым номером ---.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья К.С. Москвитина

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.