Дело № 2-258/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 февраля 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК Альфаком» является управляющей компанией, осуществляющей управление жилым домом.

04 декабря 2024 г. произошел залив ее квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственником которой является ФИО2

Согласно акта определения причин затопления квартиры, составленного ООО «УК Альфаком», пролив произошел в результате нарушения герметизации резьбового соединения трубы и водяных счетчиков горячего и холодного водоснабжения в ванной комнате 

<

адрес>, в связи с чем ответственность за затопление квартиры истца несет собственник 

<

адрес>.

В результате пролива ее имуществу причинен ущерб: образовалось повреждение потолка, а именно – наполнение водой, требуется просушка потолка; выпучивание ламинатной доски (деформация ламината), разбухание в швах, требуется снятие ламината, с последующей заменой; в коридоре на стенах образовались разводы и потеки, частичное взбухание обоев стен, требуется последующая замена; в ванной комнате разбухла дверная коробка, дверь не закрывается, полотно не входит в коробку, требуется замена двери и коробки по причине снятия с продажи, в ванной комнате разбух и деформирован короб из гипсокартона облицованный кафельной плиткой, требуется замена и просушка; в гостинной разбухли деревянные элементы люстры, на металлических элементах имеются ржавые потеки, так как горячая вода текла из крепления люстры, требуется замена люстры.

Для определения стоимости ущерба ею были проведены расчеты на основании акта определения причин затопления квартиры. В соответствии с указанными расчетами стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки ее квартиры и материального ущерба, причиненного имуществу составляет 68 231 рубль 51 копейка.

Ссылаясь на ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: 

<

адрес> материальный ущерб в размере 68 231 рубль 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования в полном объеме поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Последствия признания исковых требований, ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО2 по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании не возражала против признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Альфаком» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п.1, п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.1, п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ответчице ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту определения причин затопления квартиры, составленному управляющей компанией - ООО «Альбион» от 10 декабря 2024 г. в результате разгерметизации резьбового соединения трубы и водяных счетчиков холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате 

<

адрес> произошло затопление нижерасположенной 

<

адрес>.

В результате затопления в квартире повреждено: зал – потолок – 17,6 кв.м. из материала ПВХ, требуемый ремонт – просушка; полы –1 кв.м., ламинат, разбухание в швах, требуемый ремонт - замена 17,6 кв.м.; коридор – полы 0,09 кв.м., ламинат, разбухание в швах, требуемый ремонт – замена – 3,1 кв.м., коридор – потолок 3,1 кв.м., ПВХ, требуемый ремонт – просушка, стены; ванная комната – стены – 0,6 кв.м., обои улучшенного качества, требуемый ремонт - замена, ванная – стена, 1 кв.м., гипсокартон, требуемый ремонт - просушка, дверная коробка 0, 02 кв.м., МДВ, требуемый ремонт - замена.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.№ границей эксплуатационной ответственности по инженерным сетям между жилым помещением и местами общего пользования в квартире на системе ХВС, ГВС является вентиль н отпайке от стояка системы холодного или горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, ответственность за пролив 

<

адрес> следует возложить на ФИО2, поскольку пролив квартиры истца произошел в результате в результате разгерметизации резьбового соединения трубы и водяных счетчиков холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате 

<

адрес>, что является зоной ответственности собственника квартиры – ФИО2

Истцом заявлено о взыскании с ответчика материального ущерба, причиненного в результате залива принадлежащей ей квартиры в размере 68 231 рубль 51 копейки.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, размер материального ущерба в результате пролива не оспаривала.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление ответчицы о признании иска написано собственноручно, последствия признания ею иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей были разъяснены и понятны.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Закону признание ФИО2 иска ФИО1 не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный проливом квартиры, в размере 68 231 рубль 51 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, соответственно с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2) в пользу ФИО1) материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 68 231 рубль 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения суда – 04 марта 2025 г.