Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года г.Елец 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2018 по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

13 февраля 2004 года умер ФИО1, в связи со смертью которого открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,10 га и расположенного на нем жилого дома площадью 18,8 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти ФИО1 совместно с ним проживал и был зарегистрирован его сын ФИО2, который фактически принял наследство, но юридически свои наследственные права не оформил. 22 февраля 2010 года ФИО2 умер. 

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, оставшееся после смерти брата ФИО2, мотивируя тем, что является единственным наследником, фактически принявшим наследство брата. 

В судебное заседание истец ФИО4 по извещению суда не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик администрация сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области своего представителя в судебное заседание не направили. Глава сельского поселения ФИО7 письменно известил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что претензий по оформлению наследственных прав не имеют.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные объяснения на иск представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами – подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства. 

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств и прочее. 

При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства – в течение шести месяцев со дня его открытия.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ). 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер 13.02.2004г. (повторное свидетельство о смерти от 08.06.2018г. серия II-РД №).

При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 0,10 га и расположенный на нем жилой дом площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> (свидетельство на право собственности на землю от 16.12.1994г. ЛО -07-07-001824 № 398744, справка администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 19.06.20108г. со ссылкой на запись в похозяйственной книге № 15 за 1980г., лицевой счет № 

<

***>). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2018г. сведения о правообладателе (-ях) спорного жилого дома отсутствуют. 

Вместе с тем, как указано выше, принадлежность спорного жилого дома ФИО1 подтверждена записью в похозяйственной книге администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и не оспорена ответчиком. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г. № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. № 380 правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, в сельской местности именно выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами для проведения первичного технического учета жилых строений.

Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий иной специальный порядок регистрации прав и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 33 ч.1 был введен в действие на всей территории Российской Федерации с января 1998 года. 

Согласно ст.6 ч.1 данного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, то обстоятельство, что право собственности наследодателя ФИО1 не зарегистрировано в БТИ и ЕГРН не может ущемлять право наследников на наследственное имущество, не опровергает право собственности наследодателя на спорное имущество. 

При изложенных обстоятельствах спорный жилой дом № по ул. 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу ФИО1 

Согласно справке администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 10.10.2018г., ФИО1 на день смерти был зарегистрирован и проживал с сыном ФИО2, завещание от его имени в администрации сельского поселения не удостоверялось. 

Родственные отношения наследодателя ФИО1 с сыном ФИО2 подтверждены материалами дела. 

Учитывая подтвержденный факт совместно проживания наследодателя ФИО1 с наследником ФИО2, а также отсутствие возражений против иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти своего отца ФИО1 

Иные наследники к имуществу ФИО1 судом не установлены. Его жена ФИО3 умерла 13.02.2014г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 08.06.2018г. серия II-РД №. 

Из материалов дела также следует, что ФИО2 умер 22.02.2010г. (повторное свидетельство о смерти от 08.06.2018г. серия II-РД №).

Постановлением нотариуса нотариального округа Елецкого района Липецкой области от 13.06.2018г. ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО2 в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и непредставлением доказательств фактического принятия наследства. 

Вместе с тем, утверждения истца ФИО4 о том, что она фактически приняла наследство брата ФИО2: через 40 дней после его смерти раздала вещи соседям, себе взяла документы, садовые инструменты, сделала в доме косметический ремонт, ответчиком не опровергнуты, а потому принимаются судом. 

Родственные отношения наследодателя ФИО8 с наследником ФИО5 подтверждены материалами дела. 

Иные наследники к имуществу ФИО2 судом не установлены. Согласно справке администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 19.06.2018г., ФИО2 на день смерти был зарегистрирован и проживал один, завещание от его имени в администрации сельского поселения не удостоверялось. Согласно справке нотариуса нотариального округа Елецкого района Липецкой области от 11.10.2018г., ФИО4 является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства ФИО2, который в свою очередь является наследником имущества ФИО1 

Учитывая установленные обстоятельства, а также отсутствие притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны ответчика администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 0,10 га и расположенный на нем жилой дом площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ее брата ФИО2, умершего 22.02.2010г. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 0,10 га и расположенный на нем жилой дом площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий –