Дело № 2-350/2025 УИД 47RS0018-02-2024-001161-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно 21 января 2025 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Левочкиной Д.Г.,

при помощнике судьи Тарасовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 302 964 руб. 79 коп., в т.ч. по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 189 632 руб. 56 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по ЖКУ в размере 107 164 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 168 руб. 00 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются нанимателями 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

За период с марта 2011 года по ноябрь 2023 года ответчики не вносили плату по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере в размере 189 632 руб. 56 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа и разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в суд в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом. Просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили. Возражений относительно искового заявления и доказательств таких возражений не представили в материалы дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются нанимателями 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно выданному Тосненским ГИК, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом выписке по счету за период с марта 2011 года по ноябрь 2023 года ответчики не вносили плату по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере в размере 189 632 руб. 56 коп.

Истец обратился к мировому судье мировому судьи судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в принятии указанного заявления и разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в суд в порядке искового производства.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, соответствует размеру оплаты, и принят судом, как не противоречащий закону. Контр расчет ответчиками суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной комнаты в полном объеме, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено, жалоб от ответчиков на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также учитывая, что судом установлен факт того, что оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 168 руб. 00 коп.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» задолженность в размере 302 964 руб. 79 коп., в т.ч. по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 189 632 руб. 56 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по ЖКУ в размере 107 164 руб. 23 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ 

<

адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 168 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.01.2025.