Гр.дело №2-4/2024

61RS0053-01-2023-000291-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 28 февраля 2024 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г. 

при секретаре Красноперовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО9 – ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 61:35:0600011:554 согласно карты перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" на основании пункта 11 Протокола общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семика- ракорский плодопитомник" № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенного ФИО9 как собственнику земельной доли –в контуре поля №, признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исходного земельного участка с кадастровым номером № недействительными и признании границ земельных участков с кадастровыми номерами № неуста- новленными в соответствии с требованиями действующего законода- тельства, а площади неуточненной (декларированной)

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9, в лице представителя ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО13, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № недействи- тельными, границ земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными в соответствии с требованиями действую- щего законодательства, а площади неуточненной (декларированной).

Обосновав заявленные требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственника земельных долей, находящихся в массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодо- питомник", с повесткой дня выделение земельных участков в натуре собственникам земельных долей реорганизованного ТОО "Семика- ракорский плодопитомник". В пункте 11 протокола собрания собствен- ников земельных долей отражено решение о выделении собственнику 8 земельных долей ФИО9 земельных долей из массива сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник"-контур поля № га ( 150 б/га), №,8 га (1213,68 б/га), №,8 га (268 б/га), №,4 га (153,6 б/га), № га ( 136б/га), №,7 га ( 170,1 б/га), №,5 га ( 31,5 б/га) без компенсации; в п.30 протокола отражено решение о выделении собственнику 1 земельной доли ФИО земельной доли контур поля №,1 га (256,36 б/га). Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39528 кв.м. поставлен на кадастровый учет, по результатам проведения межевых работ -ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 41 051 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО в отношении которого было зарегистри- ровано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, по договору мены ФИО13 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41051 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 были проведены межевые работы по образованию из земельного участка с кадастровым номером № -4 земельных участков. После чего, ДД.ММ.ГГГГ вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастровый учет. Решением Семикаракорского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО9 признаны неуста- новленными в соответствии с требованиям действующего законода- тельства, а площадь неуточненной (декларированной). В настоящее время ФИО9 не может установить границы земельного участка с кадастровым номером №, так как на месте ранее выделенного земельного участка площадью 3,4 га промежеваны и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 6494 кв.м., № площадью 20449 кв.м., № площадью 1091 кв.м., 61:35:06 00011:1092 площадью 3505 кв.м., принадлежащие с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО13 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № оставляет 41051 кв.м. или 4,1 га сельскохозяйственных угодий. В связи с чем последовало обращение ФИО9 в суд.

При рассмотрении дела по-существу представитель истца ФИО9 –ФИО10 уточнила первоначально заявленные требования, заявив их к ФИО13, ФИО11, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, просила суд о признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исходного земельного участка с кадастровым номером №- недействительными, границ земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными в соответ- ствии с требованиями действующего законодательства, а площади неуточненной (декларированной), об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно карты перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" на основании Протокола общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве реорганизованного сельскохозяйствен- ного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" № от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела по существу ФИО12 привлечен в данный процесс в качестве ответчика. 

Истец ФИО9 в судебном заседании требования поддержала, просила суд о признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исходного земельного участка с кадастровым номером №- недействитель- ными, границ земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площади неуточненной (декларированной), об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно карты перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" на основании Протокола общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семика ракорский плодопитомник" № от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснив, что на основании решения общего собрания собственников земельных долей, ей как собственнику 8 долей были предоставлены земельные участки, в том числе в контуре поля № площадью 2,4 га. Межевание данного земельного участка было проведено только в 2013 году за счет свободных земель. Решением суда границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ей призна- ны неустановленными в соответствии с требованиям действующего законодательства, а площадь неуточненной (декларированной). После чего она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой было подготовлено заключение о невозможности установления границ земельного участка с кадастровым номером №, так как на месте ранее выделенного земельного участка площадью 3,4 га промежеваны и поставлены на кадастровый учет земельные участки принадлежащие ответчикам, в связи с чем и последовало обращение в суд. 

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, после объявленного по ходатайству представителя истца перерыва в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО9, будучи уведомленной о месте и времени его проведения- не прибыла, о причинах неявки суд -не уведомила, в связи с чем суд, в силу требований пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО9 – ФИО10 в судебном заседании состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, уточненные требования поддержала, просила суд о признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами 61№ и исходного земельного участка с кадастровым номером №- недействитель- ными, границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площади неуточненной (деклари- рованной), об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно карты перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" на основании Протокола общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" № от ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО9 – ФИО10 в судебном заседании состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, после объявленного в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ- перерыва, будучи уведомленной о месте и времени его проведения- не прибыла, заявив ходатайство об отложении судебного разбирательства. по причине невозможности участия в судебном заседании по причине занятости в ином процессе, при этом доказательств, подтверждающих занятость в ином процессе не предоставила, таким образом, у суда отсутствуют основания для признания причины неявки представителя истца в судебном заседании- уважительной; истцом ФИО9 ходатайство об отложении судебного разбирательства, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ по причине невозможности участия её представителя в судебном заседании-не заявлено; в силу вышеизложенного суд не находит основания для отложения судебного разбирательства, и исходя из требований пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО13, ФИО12, ФИО11 в судебное заседание, состоявшееся 27-ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомленными о месте и времени его проведения-не прибыли, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с участие представителя ФИО14, в связи с чем, в силу требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО13,ФИО12, ФИО15- ренко Г.В.-ФИО16 требования о признании межевания земель- ных участков с кадастровыми номерами № и исход ного земельного участка с кадастровым номером №- недействительными, границ земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площади неуточненной (декла- рированной), об установлении границ земельного участка с кадастро- вым номером № согласно карты перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" на основании Протокола общего собрания собственников земельных долей, нахо- дящихся в массиве реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" № от ДД.ММ.ГГГГ не признала, по доводам изложенным в возражениях, в том числе исходя из отсутствия реестровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, а также того факта, что согласно экспертного заключения реестровая ошибка допущенная при межевании исходного земельного участка с № затрагивает права и законные интересы владельцев участка с №, а не истца ФИО9

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомленным о месте и времени его проведения-не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, в силу требований пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ,истца ФИО9, представителя истца ФИО9-ФИО10, представителей ответчиков ФИО13, ФИО12, ФИО11-ФИО16, эксперта ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федера- ции защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 4.1 статьи 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании статьи 3 Федерального закона от 13июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( далее Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

В соответствии со статей 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В пункте 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотрен- ных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных впунктах 7,7.2-7.4 части 2 статьи 14настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункта 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установ- ленным на основании настоящего Федеральногозаконатребованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополни- тельных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка ( пункт 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

Согласно требований части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоря- жения своим имуществом.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земель- ные участки из земель сельскохозяйственного назначения осущест- вляетсяКонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,ГражданскимкодексомРоссийской Федерации, Федеральный закон от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований пункта 1 статьи 15 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ( далее Федеральный закон от 24 июля 2002 №101-ФЗ) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В пункте 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ ( в ред. Федерального закона от 18 июля 2005 N 87-ФЗ действовавшей на момент проведения общего собрания в 2008 году) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона (пункте 2 статьи 13 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008 N 66-ФЗ действовавшей на момент проведения общего собрания в 2008 году).

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В силу требований пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008 N 66-ФЗ действовавшей на момент проведения общего собрания в 2008 году) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершен- ствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" от 29.12.2010 N 435-ФЗ вступившим в силу с 1 июля 2011 года изменена редакция статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ.

В силу требований пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ ( в редакции действовавшей с 1 июля 2011 года)земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ ( в редакции действовавшей с 1 июля 2011 года) закреплены возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли, которым для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключается договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. (пункты 2 - 4 статьи 13 ). 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется ( пункт 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ ( в редакции действовавшей с 1 июля 2011 года)

При этом в силу требований пункта 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ ( в редакции действовавшей с 1 июля 2011 года) размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан ФИО17 и ФИО18" положенияпунктов 2-6 статьи 13Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" признаны не противоречащимиКонституцииРоссийской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе правового регулирования, действующего с момента вступления в силу Федеральногозаконаот 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", т.е. с 1 июля 2011 года, эти положения допускают выдел земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без учета принятого до этой даты решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке.

В справке выданной заместителем начальника территориального отдела № по Усть-Донецкому, Константиновскому, Семикаракор скому району указано о том, что в соответствии с постановлением Главы Семикаракорского района № от ДД.ММ.ГГГГ2 года "Об установлении средне-районного земельного пая, передаваемого в бесплатное пользование"-земельная доля, передавая в собственность граждан составляет 4,65 га сельсхозугодий или 365,82 баллогектара.

Как следует из материалов дела, ФИО является обще- долевым собственником земель реорганизованного сельскохозяйствен- ного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник", что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону; право собственности ФИО на земельную долю площадью 4 га. ( 365 б/га) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.222 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ, было проведено общее собрание собственников земельных долей, находящихся в массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семи- каракорский плодопитомник", с повесткой дня- выделение земельных участков в натуре собственникам земельных долей реорганизованного ТОО "Семикаракорский плодопитомник". 

В пункте 11 протокола собрания собственников земельных долей отражено решение о выделении собственнику 8 земельных долей ФИО9 земельных долей из массива сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракор ский плодопитомник"-контур поля № га ( 150 б/га), №,8 га (1213,68 б/га), №,8 га (268 б/га), №,4 га (153,6 б/га), № га ( 136б/га), №,7 га ( 170,1 б/га), №,5 га ( 31,5 б/га) без компенсации; в п.30 протокола отражено решение о выделении собственнику 1 земельной доли ФИО земельной доли контур поля №,1 га (256,36 б/га) (л.д.33-41, л.д. 222 оборот-229 т.1).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей в спорный период ( далее Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ) описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижи- мом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 38 Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4, на основании заявления ФИО, предоставившей протокол общего собрания собствен- ников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, были проведены межевые работы с целью уточнения площади и границ земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет, для внесения в ГЗК уточненных сведений о ранее учтенных земельных участка, и подготовлено землеустроительное дело №, которое содержит проект границ земельного участка, технический проект межевания землепользования, извещение смежных землеполь- зователей о дате установления и согласования в натуре границ участка, а также акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями- представителем МУ "

<

адрес>" и акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ (л.д.217- 238).

После проведения межевых работ, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастро- вый учет -ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-129 т.1). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земель- ный участок с кадастровым номером № существует как объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ ( момента постановки на кадастровый учет).

Справка, выданная заместителем начальника территориального отдела № по Усть-Донецкому, Константиновскому, Семикаракор- скому району содержит сведения о том, что местоположение земле- пользования с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и соответствует указанному в п. 30 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей о намерении выделить земельный участок в счет земельных долей из массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семика- ракорский плодопитомник", ориентир: контур поля №. Площадь землепользования 41051+/-1773 кв.м. соответствует 1 земельной доле, что составляет 265 б/га (л.д.13 оборот т.2) 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО продала ФИО1 земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного произ- водства площадью 41051 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.18 оборот-19 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 41051кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, местоположение установлено относи- тельно ориентира, расположенного в границах участка, и Захаро- вым Г.Ф., собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 41051 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> был заключен договор мены (л.д.214-216 т.1, л.д.24 оборот-25 т.2)

В выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 41051+/- 1773 кв.м., расположенный в границах участка-почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, находящийся в кадастровом квартале №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО13, право собственности последнего зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-129 т.1).

Таким образом, в судебном заседании, в том числе из выписки из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал: ФИО- с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 на основании договора мены земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.247 т.1).

При этом, ФИО13, став собственником земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ, обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения межевых работ, с целью образованию из земельного участка с кадастровым номером № -4 земельных участков; кадастровым инженером был подготовлен межевой план, содержащий в том числе схему и чертеж, содержащая обозначение образуемых участков (л.д. 46-52 т.2).

После проведения межевых работ, земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастро- вый учет -ДД.ММ.ГГГГ, как следствие этого данные земельные участки как объекты недвижимости существуют с ДД.ММ.ГГГГ ( момента постановки на кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 продал ФИО11 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6497+/-705 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3505+/-518 кв.м. (л.д.203 и 212 т. 1, л.д.96-97 т.2). 

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3505+/-518 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в кадастровом квартале №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО11, право собственности зарегистрировано -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-146 т.1); земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6497+/-705 кв.м., располо- женный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в кадастровом квартале №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО11, право собственности зарегистрировано -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152-160 т.1); земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20449+/-1251 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в кадастровом квартале №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО13, право собственности зарегистри- ровано -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-168 т.1); земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10600+/-901 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Семикара- корский район, находящийся в кадастровом квартале №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован- ный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО13, право собственности зарегистрировано -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170-173 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 продал ФИО12 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20449+/-1251 кв.м. (л.д.111 т.2) 

В выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 10600+/-901 кв.м., поставленный на кадастро- вый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО12, право собственности зарегистрировано -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45 т.2).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на дату судебного разбирательства судебный участки с кадастровыми номерами № принадлежат ответчику ФИО11; земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО12, земельный участок с кадастровым номером №- ФИО13

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 39528+/-1740, является ФИО9; данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ( принадлежащий изначально ФИО), за счет раздела которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № был поставлен на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истца ФИО9

Решением Семикаракорского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки в основных характеристиках и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, по адресу 

<

адрес>, контуры полей 26 и 27 массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО" Семикаракорский плодопитомник" и 61:35:060 0011:554, по адресу 

<

адрес>, контур поля 27 массива земель реорганизованного сельскохозяйствен- ного предприятия ТОО" Семикаракорский плодопитомник" : в решении суда указано об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, признать границы указанных земельных участков неустановленными в соответствии с требованиям действующего законодательства, а площади неуточненной (деклари- рованной).

Решение Семикаракорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земель- ных участков, в том числе земельного участка с кадастровыми номерами № после вступления в законную силу было исполнено, что отражено в выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12 т.1).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не установлены, что не позволяет определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Данное обстоятельство сторонами по делу, представителями сторон не оспаривается и подтверждено материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО2, в связи со снятием с учета земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства площадью 39528 кв.м., находящегося в собственности Аникано- вой Г.А., подготовлено заключение, в котором указано о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, контур поля № массива земель реорганизованного сельско- хозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник", согласно протокола № общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве земель сельскохозяйственного назна- чения реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" от ДД.ММ.ГГГГ и карты перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" с нанесением схемы расположения собственников в поле №№ и 27 с указанием площадей выделялся в контуре поля № площадью 3,4 га ( 153,6 б/га), должен быть расположен в порядке предусмотренном схемой с запада на восток за собственниками ФИО6 (S-2 га), ФИО8 (S-4,1 га), ФИО (S-4,1 га). При проведении межевания ( межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ) земельных участков в счет выдела земельных долей находящихся в собственности ФИО9 кадастровым инженером были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № в контуре поля № массива земель реорганизованного сельскохо- зяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник". Межевание кадастровым инженером было проведено из свободных земель, или непромежеванных земель в других массивах, в силу чего границы земельного участка в судебном порядке признаны не установленными. В настоящее время ФИО9 не может установить границы земельного участка с кадастровым номером №, так как на месте ранее выделенного земельного участка площадью 3,4 га промежеваны и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: 61:35:0600011:1089 ( площадью 6497 кв.м.), № ( площадью 20449 кв.м.), № (площадью 10600 кв.м.), № ( площадью 3505 кв.м.), собственник ФИО13, право собствен- ности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми номерами №, № составляет 41051 кв.м. или 4,1 га. При этом в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 как собственник претендующий на выдел в контуре № реорганизованного сельскохозяйственного предприя- тия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" отсутствует, в связи с чем не должен был выделять свою долю в счет земельного участка с кадастровым номером № ( в последствии был разделен на 4 участка) в контуре поля №, исходя из чего кадастровым инженером был сделан вывод, что при межевании земельных участков в счет земельных долей в контуре поля № реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопи- томник" был нарушен порядок очередности расположения земельных участков ранее установленный картой перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" с нанесением схемы расположения собственников в поле № протокола № общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного сельскохо зяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" ( л.д.13-14 т.1).

Истцом ФИО9, в лице представителя ФИО10, со ссылкой на заключение кадастрового инженера, заявлено требование о признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исходного земельного участка с кадастровым номером № недействительными и признании границ земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площади неуточненной (декларированной).

Таким образом, истец, осуществляя защиту своих прав, заявил требования к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО11), № (ФИО13), № ( ФИО7), № ( ФИО11), образованных за счет раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № ( первоначально принадлежащего ФИО) 

В силу требований пункта 4 статьи 1 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" ( далее Федераль- ный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ)кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответ- ствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержа -щих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное встатье 29настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного встатье 32настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного встатье 33настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования ( статья 32 Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В силу вышеизложенного, заключение кадастрового инженера является одним из разделов текстовой части межевого, технического планов и акта обследования, не является самостоятельным документом, и не подлежит оформлению в качестве отдельного документа, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежав- шего на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО, указанной в пункте 30 протокола № общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве земель сельскохо- зяйственного назначения реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" от ДД.ММ.ГГГГ и в карте перераспределения (л.д.33-41 т.1), ФИО после постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации своего права собственности, распорядилась данным земельным участком, продав его ФИО1; ФИО1, став собственником земельного участка произвела обмен земельного участка на участок принадлежащий ФИО13, таким образом, доводы кадастрового инженера о неправомерности выделения земельной доли в счет земельного участка с кадастровым номером №, а также доводы о нарушении ФИО порядка очередности установленной картой перераспределения - несостоятельны. 

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО9 необходимые меры, предусмотренные ст. ст. 13 - 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в отношении земельного участка с кадастровым номером № совершены в 2014 году, в то время как право правопредшественников- ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13 ( ФИО ) возникло в 2009 году.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО9 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в то время как земельный участок с кадастровым номером № (принадлежащий изначально Шевчен- ко Л.С.), за счет раздела которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, уже состоял на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ФИО9 о признании недействи- тельными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами земельные участки с кадастровыми номерами № и исходного земельного участка с кадастровым номером № и снятии данных земельных участков с кадастрового учета.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Принцип состязательности реализуется в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции (своих требований и возражений), где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного вГражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на участие в рассмотрении спора и представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При рассмотрении данного спора по ходатайству представителя истца ФИО9-ФИО10 судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Экспертного учреждения "КиТ-Эксперт". 

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ при сравнении координат земельного участка с кадастровым номером №, согласно данным ЕГРН, с координатами отраженными в описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено полное соответствие как координат поворотных точек, так и размерных характеристик ( длин линий), содержащихся в ЕГРН координатам отраженным в Описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, что свидетельствует о соответствии местоположения земельного участка с кадастровым номером № материалам землеустроительного дела.

При разделе земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № на четыре участка, смещения внешних ( исходных) границ земельного участка с кадастровым номером № не выявлено, кадастровые работы произведены на основании заявления собственника земельного участка, эксперт приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки при межевании раздела земельного участка с кадастровым номером № на 4 участка.

Данные выводу эксперта, также подтверждают позицию суда об отсутствие оснований для признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами земельные участки с кадастровыми номерами 61№ и исходного земель- ного участка с кадастровым номером № и снятии данных земельных участков с кадастрового учета.

Так как, принятие решения об исключении сведений, содержа- щихся в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка площадью 39528+/-1740 кв.м. с кадастровым номером № влечет прекращение существования данного земельного участка как объекта правоотношений, поскольку согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, новое межевание данного участка не проведено, при таких обстоятельствах факт наложении кадастровых границ земельных участков ответчиков на границы земельного участка истца не доказан, как следствие не доказано, что регистрация права собственности ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № нарушает права истица, и именно ответчики являются лицами допустившими данные нарушения.

В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что местоположение исходного ( до раздела) земельного участка с кадастровым номером № (поле №), выделяемого в счет доли ФИО, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют (смещены в восточном направлении на переменное расстояние от 21,07 до 31,46 метров), местоположению выделяемой в счет доли ФИО, отраженному в Протоколе № Общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве земель реорганизованного сельскохозяйствен- ного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" от ДД.ММ.ГГГГ с приложением картой перераспределения земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник", в связи с чем эксперт приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах исходного (до раздела) земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в счет доли ФИО Исправление реестровой ошибки в местоположении исходного земельного участка с кадастровым номером №, затронет права и интересы собственников земельного участка с кадастровым номером №. При этом, в экспертном заключении отражено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО8

Исходя из вышеизложенного, наличие реестровой ошибки в сведениях в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № не затрагивает права и законные интересы истца ФИО9; доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом, в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано о том, что вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом документа определяющего местоположение границ участка при его образовании ( выделении в натуре), согласно Протокола № Общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве земель реорганизованного сельскохозяйственного предприя- тия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" от ДД.ММ.ГГГГ с приложением картой перераспределения земель ТОО "Семикара- корский плодопитомник" затронет права и интересы собственников земельных участков с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26013+\-1411 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО13, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в выписке в разделе особые отметки отражено, что границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку заключение подготовлено специалистом, имеющим значительный стаж работы ( 18 лет), являющимся действительными членами Саморегулируемой организации Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков", эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения; экспертное заключение содержит ссылку на нормативную и специальную литературу, используемую при производстве экспертизы, описание произведенных исследований, мотивированные ответы на все поставленные судом вопросы, то есть проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы, суду не предоставлено, ходатайство о проведении повторной экспертизы- не заявлено. 

Исходя из вышеизложенного, устранение реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу ФИО9) затрагивает права и законные интересы собственника земельного участка с кадастровым номером № ( ФИО13). Истцом ФИО9 требования к ФИО13- как собствен- нику земельного участка с кадастровым номером № не заявлено.

В силу требований пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям; выход за рамки заявленных требований возможен при определенных обстоятель- ствах. Которые при рассмотрении данного спора не установлены. 

Рассматривая данный спор суд, также считает необходимым обратить внимание на следующие обстоятельства. 

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 1 января 2017 N 218-ФЗ реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

В настоящем споре, истец ФИО9 заявляя требования об установлении реестровой ошибки посредством признания межевания земельных участков с кадастровыми номерами 61:35:0600011:1089, 61:35:0600011:1090, 61:35:0600011:1091, 61:35:0600011:1092 недействи- тельным, границ земельных участков неустановленными, а площади неуточненной (декларированной) и установления границ земельного участка с кадастровым номером 61:35:0600011:554 фактически оспаривают право собственности ответчиков, а при таких обстоятельствах заявленные требования относятся к спору о праве.

Эксперт ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исправление реестровых ошибок в сведениях в том числе в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 61:35:060001 1:359, с кадастровым номером 61:35:0600011:554 повлечет за собой изменение площади земельных участков. 

Положениями абз. 3 п. 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права путем исправления реестровой ошибки, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований представителя ФИО9 – ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно карты перераспре- деления земель ТОО "Семикаракорский плодопитомник" на основании пункта 11 Протокола общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве земель реорганизованного сельскохо- зяйственного предприятия ТОО "Семикаракорский плодопитомник" № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенного ФИО9 как собственнику земельной доли –в контуре поля №, признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исходного земельного участка с кадастровым номером № недействительными и признании границ земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площади неуточненной (деклари- рованной)-отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2024 года