Дело №2-921/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск 05 июня 2017 года

Ленский районы суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Сокольникове Д.А., 

с участием представителя истца Жир М.А. по доверенности [НОМЕР], от [ДАТА], 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя по доверенности Жир М.А. обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указывает на то, что по договору купли-продажи от [ДАТА], заключенного между её представителем Жир М.А. и М., она приобрела квартиру [АДРЕС] г.Ленска. На момент совершения сделки в квартире оставались зарегистрированными граждане ФИО2, и ФИО3, которые согласно договору купли-продажи от [ДАТА], заключенному между ФИО4 и М. обязались сняться с регистрационного учёта до [ДАТА], но до настоящего времени последние остаются зарегистрированными в квартире. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта. 

На подготовке дела к судебному заседанию представитель истца Жир М.А. уточнила исковые требования, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца Жир М.А. уточнённые исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что [ДАТА] между ФИО4 и ФИО5 заключён договор купли -продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Ленск, [АДРЕС]. Согласно п.___ договора купли-продажи на регистрационном учёте значатся ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учёта до [ДАТА].

ФИО1 через своего представителя по доверенности Жир М.А. по договору купли- продажи от [ДАТА] приобрела указанную квартиру у М.. Согласно справки ОВМ ОМВД по Ленскому району от [ДАТА] ответчики в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства до настоящего времени. Мер по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предприняли, что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском. 

Из положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», собственник вправе определять, кто может быть зарегистрирован в его собственном объекте недвижимости. 

С момента приобретения ФИО1 жилого помещения, ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истицы не являются.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не заключено, а собственник вправе требовать устранения любого нарушения его прав, то в силу вышеприведенных норм права ответчик признается судом утратившим право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Решение суда о признании утраты права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, так как пунктом «е» ст. 31 Правил о регистрации и снятии с учета граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 предусмотрено, что граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

При подаче искового заявления стороной истца уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> [АДРЕС]. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда, по вступлении его в законную силу, о признании утраты права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета

ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

...> [АДРЕС]. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья п/п Петухова О.Е 

Копия с подлинным верна Петухова О.