Дело № 48RS0001-01-2024-001041-22

Производство № 2-2434/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

Председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире им была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствуют более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении. 

Представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.02.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2011.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15737 усматривается, что в квартире произведена перепланировка: в помещении №1 (санузел, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки) выполнена обшивка листами ГВЛ по оцинкованным направляющим существующего вентканала; в помещении №1 (санузел, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое и оборудование: унитаз, ванна, умывальник, подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации, вентиляция - в существующий вентканал; установлен дверной блок в существующий дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (санузел, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки), №2 (кухня-столовая, площадью 25,6 кв.м. - после перепланировки); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 8,4 кв.м. - до перепланировки), №3 (кухня, площадью 10,7 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 25,6 кв.м. - до перепланировки), в образовавшимся-помещении выполнена перегородка из листов ГКЛ толщиной 100мм по оцинкованным направляющим с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №2 (кухня-гостиная, площадью 25,6 кв.м. - после перепланировки), №3 (жилая комната, площадью 20,1 кв.м.- после перепланировки)., зона кухни в помещении №2 (кухня-гостиная) расположена в пределах ранее существовавшего помещения №3 (кухня - до перепланировки); в помещении №2 (кухня-гостиная, площадью 25,6 кв.м.- после переустройства) установлено санитарно-техническое и оборудование: мойка, требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. Подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации; в помещении №2 (кухня-гостиная, площадью 25,6 кв.м. - после переустройства), установлена электрическая четырехконфорочная плита.

Согласно представленным суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15737 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создают угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №433 от 08.02.2024 жилое помещение соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 05.02.2024 № 304-4-5-12 квартира, ГУ МЧС России по Липецкой области не возражает о проведеной перепланировки 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке АО «Газпром газораспределение Липецк» от 18.03.2024 №Лп-11-879 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не подключен к системе газоснабжения.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ОГРН: 

<

***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном состоянии: в помещении №1 (санузел, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки) выполнена обшивка листами ГВЛ по оцинкованным направляющим существующего вентканала; в помещении №1 (санузел, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое и оборудование: унитаз, ванна, умывальник, подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации, вентиляция - в существующий вентканал; установлен дверной блок в существующий дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (санузел, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки), №2 (кухня-столовая, площадью 25,6 кв.м. - после перепланировки); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 8,4 кв.м. - до перепланировки), №3 (кухня, площадью 10,7 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 25,6 кв.м. - до перепланировки), в образовавшимся-помещении выполнена перегородка из листов ГКЛ толщиной 100мм по оцинкованным направляющим с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №2 (кухня-гостиная, площадью 25,6 кв.м. - после перепланировки), №3 (жилая комната, площадью 20,1 кв.м.- после перепланировки)., зона кухни в помещении №2 (кухня-гостиная) расположена в пределах ранее существовавшего помещения №3 (кухня - до перепланировки); в помещении №2 (кухня-гостиная, площадью 25,6 кв.м.- после переустройства) установлено санитарно-техническое и оборудование: мойка, требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. Подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации; в помещении №2 (кухня-гостиная, площадью 25,6 кв.м. - после переустройства), установлена электрическая четырехконфорочная плита.

Считать жилое помещение - квар 

<

адрес> имеющим общую площадь – 49,9 кв.м., жилую площадь – 20,1 кв.м., подсобная площадь - 29,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ А.С. Примакова

Полное мотивированное 

решение изготовлено 22.04.2024 года