Дело №2-701/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000884-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

04 июля 2024 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующим.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире ответчик зарегистрирована вместе с сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом, который в силу п.8.2. не расторгнут и действует в настоящее время.

В связи с неисполнением своих обязательств по выше названому договору управления у ответчика образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 51963,92 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 16104,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов с 01.09.2020 по 30.06.2021, решение СНД от 26.08.2020 №342, с 01.07.2021 по 30.06.2022 решение СНД от 25.06.2021 №435, с 01.07.2022 по 30.08.2023 решение СНД от 26.06.2022 №107, с 01.07.2023 по 30.06.2024 решение СНД от 30.06.2023 №199 для МКД без лифта и мусоропровода. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово был выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, который отменен на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51963,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16104,42 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2242,05 руб., а всего 71810,39 руб. /л.д.3,47-46/. 

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО5, действующая на основании доверенности /л.д.43/, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления, пояснила, что ввиду нахождения ответчика в местах лишения свободы из расчета задолженности исключены начисления за пользование водоснабжением и электричеством, предъявленные требования содержат в себе начисления по текущему содержанию жилого помещения, поскольку в рамках действующего законодательства ответчик не освобожден от их уплаты, кроме того требования не предъявляются к несовершеннолетнему сыну ответчика, поскольку он не проживает в спорном жилом помещении.

В судебном заседании посредством использования системы видеоконференц-связи ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнения, поскольку полагает, что ввиду нахождения в местах лишения свободы не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем не должна оплачивать оказанные управляющей компанией услуги, кроме того ответчик не работает по состоянию здоровья, инвалидности не имеет.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы приказного производства №***, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1), у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.10-14/.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23/.

Согласно справки о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается поквартирной карточкой /л.д.6/.

Согласно пояснений истца с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отбывает наказание в 

<

данные изъяты>

В связи с неисполнением своих обязательств у ответчика образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 51963,92 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 16104,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.44/.

Ответчиком, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен. Ответчику, который является собственником спорного жилого помещения за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отменен /л.д.5/.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по 

<

адрес> никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сын собственника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает, временно зарегистрирован у опекуна ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> /л.д.51/.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, ответчик являлся потребителем коммунальных услуг, однако не производила оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, факт нахождения ответчика в местах лишения свободы не освобождает ее от оплаты коммунальных услуг, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51963,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16104,42 руб.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом с учетом уточнения заявлена к взысканию с ответчика пеня в сумме 16104,42 руб. 

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств, оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО2 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 5500,00 руб. /л.д.16/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должника ФИО4 составили 1500,00 руб. /л.д. 17/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО2 - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов, понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Так как решение суда состоялось в пользу истца с учетом ранее заявленного уточнения, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в его пользу с ответчика следует взыскать расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2242,05 руб. /л.д.4/. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51963,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16104,42 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2242,05 руб., а всего 71810,39 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 11.07.2024 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева