Дело №2-1239/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Новоульяновск 

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе 

председательствующего судьи Антончева Д.Ю.

при секретаре Конихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «ТэВИС», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерство строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Источник» об определении порядка размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «Управдом», ООО «ТэВИС», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерство строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «Источник» об определении порядка размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату услуг. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **. Истец являюсь собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 На момент смерти 01.01.2017 год И.С.Н.. имела задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 510,15 руб. После смерти в жилом помещении стала проживать ФИО3, которая продолжала пользоваться коммунальными услугами. Задолженность на 01.05.2018 год составляет 101 638,91 руб. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества ФИО1 не отказывается, но в следующем порядке: на момент смерти отца поровну, образовавшуюся задолженность после смерти в долях, определенных жилищным законодательством РФ. Членами одной семьи истец и ответчик не являются. Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, соответственно, они самостоятельно должны нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения исходя из приходящихся в отношении них долей общей площади жилого помещения. С ответчика в пользу истица подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ** между собственниками ФИО1 и ФИО2; обязать ООО «Управдом», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «ТэВИС», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса **, ООО «Источник», ООО «Исток», МУП «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ** ФИО1 и ФИО3; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за услуги представителя в размере 2 000 рублей., возмещение госпошлины 300 руб.

Судом в качестве соответчиков привлечены ООО «Управдом», ООО «ТэВИС», Министерство строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации Жилищно - коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «Источник».

Определением Ульяновского районного суда ** от 19.07.2018 г. принят отказ истца от части исковых требований к ФИО2: разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения - квартиры № 28 д. **, определить разделение долга в следующей пропорции: за истцом ФИО1 признать сумму долга в размере 46 185,81 руб.; за ответчиком ФИО2 признать сумму долга в размере 54 453,10 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО4 О,П. участия не принимали, в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам изложенным в исковом заявление. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, считала их обоснованными.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «Управдом», ООО «ТэВИС», Министерства строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», ООО «Источник», представители третьих лиц ООО «РИЦ- Новоульяновск», АО «Ульяновскэнерго» не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Согласно требованиям, ст.113 ГПК РФ, участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Судом в адрес ответчиков направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчики в отделение связи за получением повестки не явились. Письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения. Таким образом, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: **, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве ? у каждого, дата регистрации права от 13.03.2018 г. у ФИО1 и с 07.06.2018г. у ФИО2). 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 159-162).

Лицевой счёт *** на квартиру по адресу: ** открыт на имя собственника жилого помещения ФИО1 (л.д. 20).

Коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме оказывает ООО «Управдом», по теплоснабжению и горячему водоснабжению – ООО «ТЭВиС», Министерства строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» осуществляет газоснабжение, ООО «Источник» холодное водоснабжение и водоотведение. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ** расходах по оплате за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, водоснабжение и водоотведение за указанное жилое помещение, исходя из приходящейся на ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Таким образом, плату за коммунальные услуги необходимо начислять ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждой исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг горячее водоснабжение и теплоснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома следует возложить на ООО «ТЭВиС», ООО «Управдом», ООО «Источник», Министерство строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», так как данные организации оказывают собственникам квартиры расположенной по адресу: ** вышеуказанные услуги.

Принимая во внимание, что МУП «Жилсервис» и ООО «Исток» не оказывают жилищно – коммунальных услуг населению г. Новоульяновск Ульяновской области, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к указанным организациям.

В связи с удовлетворением заявленных требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Учитывая, что суду не представлено доказательств оплаты услуг представителя со стороны истца, суд отказывает в удовлетворении требований о возмещении расходов на представителя в сумме 2 000 руб. ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «ТэВИС», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерство строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Источник» об определении порядка размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату услуг, - удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью «ТэВИС», общество с ограниченной ответственностью «Источник», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерство строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса Ульяновской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на квартиру по адресу: ** ФИО1, ФИО2, исходя из принадлежности по 1/2 доле в общей долевой собственности на квартиру каждой.

Плату за коммунальные услуги обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «ТэВИС», обществу с ограниченной ответственностью «Источник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», Министерству строительства, жилищно - капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации Жилищно коммунального комплекса Ульяновской области начислять ФИО1, ФИО2 исходя из 1/2 доли объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждой.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Исток», муниципальному унитарному предприятию «Жилсервис» об определении порядка размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату услуг - отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области. 

Судья Д.Ю. Антончев

Решение изготовлено 24.07.2018 г.