Дело № 2-835/2018 г.

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области, Кудиновскому участковому лесничеству об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части ранее учтенного земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Комитету лесного хозяйства Московской области, Кудиновскому участковому лесничеству об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке и снятии его с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, указывая на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Вымпел», участок №, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Земельный участок перешел к ней по наследству от её мужа ФИО4 Земельный участок имеет межевые знаки в виде забора, установленного более 20 лет назад. В июле 2017 года она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по МО» для государственного учета изменений по данному земельному участку, а именно для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Однако, в ответ на её заявление она получила уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на то, что границы её земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка с кадастровым номером № В качестве рекомендаций о доработке представленных документов было предложено устранить указанные несоответствия. Согласно данным с официального сайта Росреестра и публичной кадастровой карты указанный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Московская № и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель-земли лесного фонда. Право собственности на него не кем не зарегистрировано. Вместе с тем, СНТ «Вымпел» было образовано еще ДД.ММ.ГГГГ по постановлению Администрации Балашихинского района Московской области №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Вымпел» был передан земельный участок, общей площадью 2,37 га из земель Кудиновского лесничества Ногинского мехлесхоза для распределения садовых участков между предприятиями, организациями и учреждениями района. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы данного земельного участка. Также ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и приложению к нему право собственности на её земельный участок уже было зарегистрировано за её предшественником ФИО5 При этом, земельный участок уже на тот момент имел кадастровый №, находился на землях коллективного садоводства и без ограничений и обременений в использовании участка. Также были определены и границы земельного участка, указанные в приложении к свидетельству. Таким образом, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121928 (лесного фонда) был произведен уже после того, как у её мужа возникло право на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0000000:148816 и были определены его границы, то есть имеет место кадастровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по земельному участку лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928. Наложение границ земельного участка лесного фонда нарушает её права собственника земельного участка, так как являясь собственником она лишена возможности полноценно осуществлять её права. Она считает, что для восстановления её прав необходимо исключение из ЕГРН сведений о земельном участке лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, поскольку он накладывается не только на её земельный участок, но и на территорию более половины СНТ «Вымпел», в том числе на земли общего пользования в нем.

Истец ФИО3 просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:15:0000000:121928 и снять его с кадастрового учета; установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, в следующих точках координат:

№

Х

У

Н1

Н2

Н3

Н4

Н5

466293,44

466290,43

466286,60

466276,95

466304,67

2225786,84

2225785,96

2225781,36

2225746,91

2225741,95

и указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816.

Судом в качестве соответчика по делу привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

Впоследствии истец ФИО3, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования (л.д. 35-36 т. 2), в окончательной редакции просила суд исправить реестровую (кадастровую) ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121928 в следующих точках координат: 

№

Х

У

1

2

3

4

5

1

466293,45

466290,34

466286,43

466276,66

466304,38

466293,45

2225786,92

2225786,02

2225781,49

2225746,42

2225741,78

2225786,02

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816 в следующих точках координат:

№

Х

У

1

2

3

4

5

1

466293,45

466290,34

466286,43

466276,66

466304,38

466293,45

2225786,92

2225786,02

2225781,49

2225746,42

2225741,78

2225786,02

и указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816 и с кадастровым номером 50:15:0000000:121928.

В судебное заседание истец ФИО6 и её представитель ФИО7 явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание своего представителя не направил, о слушание дела извещен, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 216-218 т. 1).

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, до объявления перерыва по делу, явилась, исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 98-100 т. 1). Кроме того, пояснила, что Комитет лесного хозяйства Московской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку постановлением Правительства РФ № 1223 от 07.10.2017 года на Федеральное агентство лесного хозяйства возложены полномочия по осуществлению от имени РФ защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений. Кудиновское участковое лесничество также не может быть ответчиком по делу, так как не является юридическим лицом, является структурным подразделением.

Ответчик Кудиновское участковое лесничество своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался. 

3-е лицо представитель СНТ «Вымпел» по доверенности ФИО13 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, до объявления перерыва до делу, явился, с исковыми требованиями истца ФИО2 согласен и пояснил, что при поставке земель лесного фонда на кадастровый учет произошла реестровая ошибка, в связи с чем земли лесного фонда налагаются на часть земельных участков, находящихся в собственности граждан, которые являются членами СНТ «Вымпел».

3-е лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 213-214 т. 1).

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков и 3-его лица, извещенных о слушание дела.

Выслушав истца, её представителя, представителя ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области, представителя 3-его лица СНТ «Вымпел», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу го нарушения.

Как установлено ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право использовать земельный участок в установленном порядке для собственных нужд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Как установлено ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ч. 2 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения, а в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном земельном кадастре" кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли.

В соответствии с. 3 ст. 6 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 8 ЛК РФ, земли лесного фонда находятся в собственности РФ.

Статьями 67, 68 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что на землях лесного фонда проводится лесоустройство, которое включает в себя, в том числе проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, лесных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 68.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесничеств, лесопарков осуществляется установление их границ, деление территории лесничеств, лесопарков на участковые лесничества, определение квартальной сети.

Согласно п. 187 Лесоустроительной инструкции, утв. приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.12.2011 года № 516, по результатам проектирования лесничеств (лесопарков) составляются, в том числе карты-схемы лесничеств (лесопарков) с указанием границ лесничеств (лесопарков) и лесных кварталов, а также описание местоположения границ земельных участков в составе лесничеств и лесопарков в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» Лесной кодекс РФ применяется к отношениям, возникшим после дня введения его в действие, то есть с 01.01.2007 года.

Согласно ч. 3 ст. 4.6 указанного закона не допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных лесных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также с границами лесничеств, лесопарков, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Постановлением Правительства РФ № 1223 от 07.10.2017 года на Федеральное агентство лесного хозяйства возложены полномочия по осуществлению от имени РФ защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 названного Федерального закона, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 6 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

Исходя из положений ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино - место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Согласно ст. 15 ч. 2 п. 6 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

В силу ст. 15 ч. 5.1 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, в том числе при уточнении границ земельных участков, и (или) государственная регистрация прав на земельные участки, являющиеся в соответствии с лесным законодательством лесными участками (далее также - лесные участки), в составе земель лесного фонда осуществляются по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации в области лесных отношений.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России от 17.02.2003 года, межевание объектов землеустройства проводится так же как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (упорядочение та местности границ объекта землеустройства).

Кроме того, руководствуясь письмом Минэкономразвития России от 19.06.2013 N Д23и-1606 по вопросу обоснованности доводов, указываемых в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана при уточнении местоположения границ и площади земельного участка необходимо отметить, что Законом о кадастре и Требованиями не установлены критерии обоснования местоположение уточненных границ земельного участка, приводимого в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера". Однако может быть указано следующее: конкретные объекты искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка; источник получения информации о существовании границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В силу ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии со ст. 60.2 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок. В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Согласно ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что постановлением ФИО1 

<

адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество «Вымпел» при войсковой части 22932 (л.д. 14 т. 1).

Постановлением ФИО1 

<

адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка, площадью 2,37 га из земель Ногинского мехлесхоза садоводческому товариществу «Вымпел» при в/ч 22932 (л.д. 15 т. 1).

Постановлением ФИО1 

<

адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок, площадью 2,4 га (поляна покрытая мелкими кустарниками) из земель кудиновского лесничества Ногинского мехлесхоза, квартал 53 садоводческому товариществу «Вымпел», при в/ч 22932 для коллективного садоводства (л.д. 16 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Вымпел» выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью 2,37 га; вид предоставления земли-бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 17 т. 1).

Согласно архивной выписки из постановления ФИО1 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлено изъять земельный участок, площадью 2,37 га, ранее предоставленный для садоводства товариществу «Вымпел» при в/ч 22932 и закрепить земельный участок, площадью 2,37 га за садовым товариществом «Вымпел», в том числе: коллективно-совместную собственность СТ «Вымпел»-0,158 га; собственность граждан-членов СТ «Вымпел»-2,212 га (л.д. 166-167 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, именуемым «продавец» и ФИО4, именуемым «покупатель» заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 50-15-19-16, без объектов недвижимости, в границах плана, площадью 651 кв.м., расположенный на землях для коллективного садоводства, находящихся в ведении ФИО1 

<

адрес>, предоставленный для садоводства в садоводческом товариществе «Вымпел», участок № (л.д. 20-22 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 18-19 т. 1).

ФИО2 является наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 (л.д. 23 т. 1).

ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, площадью 651 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Вымпел», участок № (л.д. 30-31 т. 1).

ФИО2 является членом СНТ «Вымпел»с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок №, площадью 651 кв.м. (л.д. 120 т. 1).

Земельный участок, площадью 651 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, принадлежащей на праве собственности ФИО2 является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11 т. 1).

Согласно данным с официального сайта Росреестра и публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, расположен по адресу: 

<

адрес>, Ногинское лесничество, Кудиновское участковое лесничество, квартал 53, имеет площадь 31794 кв.м. и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель-земли лесного фонда (л.д. 13 т. 1).

Исходя из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», требованиями к подготовке межевого плана, утв. приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816 пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Рекомендации о доработке представленных документов: устранить несоответствия, выявленные по результатам рассмотрения документов, представленных с заявлением, и представить необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ (л.д. 12 т. 1).

Стороной ответчика Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> представлены следующие документы: проект организации и ведения лесного хозяйства Ногинского лесхоза Московского управления лесами (таксационное описание Кудинского лесничества) (л.д. 38-44 т. 1); ведомость координат окружной межи и схема геоходов Кудиновского лесничества Ногинского лесхоза Московского управления лесами (л.д. 45-51 т. 1); справка о пересечении границ земельного участка с землями лесного фонда (схема наложения на земли лесного фонда земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816) (л.д. 52-54 т. 1); планшет № (л.д. 55 т. 1).

Определением ФИО1 горсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО12 (л.д. 171-175 т. 1).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО12 (л.д. 1-28 т. 2) следует, что на рисунке 1 представлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Вымпел», уч. 16, с кадастровым номером 50:15:0000000:148816 по фактическому пользованию, а также расположенные на его территории сторения, сооружения и прилегающая территория. 

<

адрес> земельного участка 50:15:0000000:148816, принадлежащего на праве собственности ФИО2 составляет 704 кв.м. По линейным размерам и направлениям румбов границ земельного участка, обозначенных в плане участка №, экспертом были восстановлены границы земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16, площадью 651 кв.м. и на рисунке 2 восстановленные границы земельного участка № отображены линиями синего цвета. Конфигурация границы земельного участка № по плану 1995 года отличается от конфигурации границы земельного участка по фактическому ограждению. Экспертом в камеральных условиях проведена работа по наложению восстановленных границ земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16 по плану 1995 года на границы земельного участка по фактическому пользованию. Площадь земельного участка № по восстановленным границам составила 654 кв.м., что соответствует документальной площади. Сопоставив две границы вместе, эксперт приходит к выводу, что увеличение площади земельного участка произошло со стороны северного проезда по правой части. При визуальном осмотре в ходе производства экспертизы на местности межевые знаки, закрепляющие границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, обнаружены не были, следовательно, определить точные местоположение границ земельного участка на местности не представляется возможным. На рисунке 3 представлен план восстановленных границ земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16 по плану 1995 года, фактические границы участка, а также границы земельных участков по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928 как видно из рисунка 3, полностью накладываются на восстановленные границы земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16 и по фактическому пользованию. Несоответствие границ земельных участков, в виде пересечения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16 с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, является следствием реестровой ошибки, вероятной причиной которой послужило то, что при определении координат поворотных точек земель лесного фонда и их частей использовался картометрический метод. Экспертом на рисунке 4 устанавливается граница земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16 с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, площадью 645 кв.м. с учетом границы смежного земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 15 по сведениям ЕГРН, а также с учетом местоположения восстановленной границы земельного участка № по плану 1995 года. В отношении земельного участка лесного фонда изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка 50:15:0000000:121928 вносятся, согласно устанавливаемой границы земельного участка № в СНТ «Вымпел», проходящей по точкам с координатами:

н1: Х=466300.92; Y=2225743.07;

н2: Х=466293.11; Y=2225793.42;

н3: Х=466287.58; Y=2225783.48;

н4: Х=466276.95; Y=2225747.40.

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121928 изменяется следующим образом:

-из сведений ЕГРН исключается часть границы земельного участка, площадью 633 кв.м.

№№ точки

Мера

Координаты

линий, м.

X

У

н1

50.95

11.37

37.61

24.36

466300.92

2225743.07

н2

466293.11

2225793.42

нЗ

466287.58

2225783.48

н4

466276.95

2225747.40

н1

466300.92

2225743.07

- в сведения ЕГРН включаются координаты поворотных точек границ земельного участка: 

№№ точки

Координаты

н1

Х= 466300.92; Y= 2225743.07

н2

Х= 466293.11; Y= 2225793.42

нЗ

Х= 466287.58; Y= 2225783.48

н4

Х= 466276.95; Y= 2225747.40

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121828 составит 31160 кв.м., что на 633 кв.м. меньше документально установленной площади. Данная величина не превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка, указанную в материалах кадастрового дела (л.д. 165) на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0000000:121828.

Каталог координат устанавливаемых границ земельного 

участка 50:15:0000000:148816, площадью 645 кв.м.

(система координат МСК-50).

№№

Мера

Координаты

точки

линий, м.

X

Y

3

0.47

50.95

11.37

37.61

0.49

0.12

24.42

466300.99

2225742.61

н1

466300.92

2225743.07

н2

466293.11

2225793.42

нЗ

466287.58

2225783.48

н4

466276.95

2225747.40

1

466276.83

2225746.93

2

466276.95

2225746.91

3

466300.99

2225742.61

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО12, которое отвечает требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, заключение эксперта является ясным и полным, экспертное исследование проводилось экспертом специализированного экспертного учреждения, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Перед проведением судебной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, каких-либо неясностей в заключение эксперта не усматривается. 

Эксперт ФИО12 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она поддерживает заключение судебной землеустроительной экспертизы в полном объеме. Граница земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16, с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, площадью 645 кв.м. устанавливается с учетом границы смежного земельного участка СНТ «Вымпел» уч. 15 по сведениям ЕГРН, а также с учетом местоположения восстановленной границы земельного участка № по плану 1995 года. Установить границы земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию не представляется возможным, поскольку смежный земельный участок № поставлен на кадастровый учет, имеет описание координат поворотных точек и при определении границ земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию имеется частичное наложение на земельный участок №, который уже стоит на кадастровой учете и в настоящее время границы земельного участка № не являются предметом спора.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования истца ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства 

<

адрес> об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части ранее учтенного земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, подлежат частичному удовлетворению, при этом судом принимается во внимание как относимое, допустимое, достаточное и достоверное доказательство по делу заключение судебной землеустроительной экспертизы, составленное экспертом ФИО12 Несоответствие границ земельных участков, в виде пересечения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928 по сведениям ЕГРН с границами земельного участка СНТ «Вымпел», уч. 16 с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, является следствием реестровой ошибки, вероятной причиной которой послужило то, что при определении координат поворотных точек земель лесного фонда и их частей использовался картометрический метод. Таким образом, имеет место реестровая (кадастровая) ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, в результате которой произошло наложение земельного участка на земельный участок ФИО2 Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ГКН координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, внесения в государственный кадастр недвижимости координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:121928. Установление границ земельного участка по фактическому пользованию истцом ФИО2 не представляется возможным ввиду того, что смежный земельный участок № поставлен на кадастровый учет, имеет описание координат поворотных точек и при определении границ земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию имеется частичное наложение на земельный участок № по сведениям ЕГРН, в настоящее время оспаривание установленных границ земельного участка № не является предметом спора. Ссылки представителя ответчика Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> о том, что Комитет лесного хозяйства 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком по данному делу, являются несостоятельными, поскольку в силу Положения о Комитете лесного хозяйства 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 863/22, Комитет лесного хозяйства 

<

адрес> является центральным исполнительным органом государственной власти 

<

адрес> специальной компетенции, проводящим функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений, и может выступать в суде от имени 

<

адрес> в качестве представителя истца или ответчика как государственный орган, представляющий интересы собственника в сфере земельных и лесных правоотношений. Следовательно, поскольку исковые требования истца направлены на оспаривание границ земель лесного фонда на том основании, что имеется наложение границ земельного участка лесного фонда на земельный участок истца ФИО2, то Комитет лесного хозяйства 

<

адрес> обоснованно был привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Что касается исковых требований ФИО2 к Кудиновскому участковому лесничеству об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части ранее учтенного земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, суд полагает, что данные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку по заявленным исковым требованиям Кудиновское участковое лесничество является ненадлежащим ответчиком, так как не является самостоятельным юридическим лицом, является территориальным управлением в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, площадью 633 кв.м., в соответствии с каталогом координат:

№№ точки

Мера

Координаты

линий, м.

X

У

н1

50.95

11.37

37.61

24.36

466300.92

2225743.07

н2

466293.11

2225793.42

нЗ

466287.58

2225783.48

н4

466276.95

2225747.40

н1

466300.92

2225743.07

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:15:0000000:121928, в соответствии с каталогом координат:

№№ точки

Координаты

н1

Х= 466300.92; Y= 2225743.07

н2

Х= 466293.11; Y= 2225793.42

нЗ

Х= 466287.58; Y= 2225783.48

н4

Х= 466276.95; Y= 2225747.40

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816, площадью 645 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с каталогом координат: 

Каталог координат устанавливаемых границ земельного 

участка 50:15:0000000:148816, площадью 645 кв.м.

(система координат МСК-50).

№№

Мера

Координаты

точки

линий, м.

X

Y

3

0.47

50.95

11.37

37.61

0.49

0.12

24.42

466300.99

2225742.61

н1

466300.92

2225743.07

н2

466293.11

2225793.42

нЗ

466287.58

2225783.48

н4

466276.95

2225747.40

1

466276.83

2225746.93

2

466276.95

2225746.91

3

466300.99

2225742.61

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148816 и с кадастровым номером 50:15:0000000:121928.

В остальной части исковых требований ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части ранее учтенного земельного участка по фактическому пользованию, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка по фактическому пользованию, установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, отказать.

В удовлетворении иска ФИО2 к Кудиновскому участковому лесничеству об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части ранее учтенного земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Быстрякова