Дело № 2-4046/2019 «21» ноября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Батраковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

Установил :

Истцы обратились с иском в суд, в котором просят признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика. В обосновании иска указано, что 09.03.1993г. ФИО1 был выдан ордер на занятие вместе с упругом ФИО3 комнаты площадью 

<

данные изъяты> комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... XXX брак между сторонами расторгнут, после чего ответчик выехал на иное место жительства. С указанного времени по спорному адресу не проживает, оплату не вносит. Попыток вселения не предпринимает. Регистрация ответчика лишает права соистцов приватизировать спорную комнату и увеличивает расходы по содержанию комнаты. 

Истцы в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов представителю. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание явился, возражений не представил. Пояснил, что после расторжения брака выехал из спорной комнаты, не оплачивает, проживает у своей супруги, в собственности жилого помещения не имеет, вселяться в спорную комнату не намерен. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, третьего лица. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Как следует из материалов дела, XX.XX.XXXX. ФИО5 предоставлена комната площадью XXX кв.м. на семью из двух человек, в том числе ФИО3 (л.д.15)

Брак между супругами расторгнут XX.XX.XXXX. ( л.д.16) 

В спорной комнате зарегистрирован ФИО2 в качестве члена семьи истицы.(л.д.13,14) 

Как следует из объяснений представителя истца, ответчика, последний выехал из квартиры в 1994 году, попыток вселения не предпринимал, оплату не производил и не производит, создал другую семью. 

Из показаний свидетелей 

<

данные изъяты> следует, что ФИО3 в комнате не проживает, не появляется. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны, логичны, согласуются с иными доказательствами. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Материалами дела подтверждено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, перестал быть членам семьи ФИО1 

Допустимых и достоверных доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. 

Регистрация, являясь только административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. 

В связи с добровольным выездом ответчика из спорного жилого помещения, длительным периодом непроживания ответчика по спорному адресу, не чинением препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, отказом в одностороннем порядке от неисполнения обязанностей возникших из договора социального найма спорного жилого помещения, по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, ремонту жилого помещения и т.п., суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой ... в Санкт-Петербурге с последующим снятием его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в приемную Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга. 

Судья: 

Мотивированное решение составлено 25.11.2019г.