Дело: 2-158/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Александровское сельское поселение» Обливского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, который уточнил, к Администрации МО «Александровское сельское поселение» о включении в наследственную массу, оставшейся после смерти 

<

данные изъяты> земельного участка, жилого дома и вспомогательных сооружений; о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, указав, что 02.06.1992 на основании Постановления Главы Администрации Александровского сельского поселения Ростовской области №18, его бабушке 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок, кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке собственными силами и личными средствами 

<

данные изъяты> было возведено жилое домовладение и сооружения, что подтверждается записью в похозяйственной книге. 27.06.2000 

<

данные изъяты>. оставила завещание, согласно которому все имущество какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, полностью завещала внуку ФИО1 

<

данные изъяты> умерла. 14.12.2010 решением Обливского районного суда Ростовской области истцу восстановлен срок для принятия наследства и он признан принявшим наследство. 11.02.2011 нотариусом Обливского района Ростовской области ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. С 2011 года он принял наследство, так как в его пользование перешло все имущество, принадлежащее ранее 

<

данные изъяты>., а именно жилой дом, сооружения, земельный участок, вещи домашнего обихода. Он пользуется и распоряжается земельным участком. Он решил документально оформить жилой дом и земельный участок, переданные ему по завещанию, но при сборе документов выяснилось, что документы на указанное имущество отсутствуют. 

На основании изложенного ФИО1 просил: включить в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты> земельный участок, кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты>.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.; уборная; ограждение, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 114-115).

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Александровское сельское поселение» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому претензий по иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 108). 

Третье лицо нотариус Обливского нотариального округа Ростовской области в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 103). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отношения к иску не выразил.

Дело рассмотрено с отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, мнение ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется государством.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со статьей 121 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно п. 2 ст. 1153 названного Кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 названного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что истец приходится внуком ФИО2 

Согласно материалам дела, 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о №, выданным 26.04.2006 года Отделом ЗАГС администрации Обливского района Ростовской области (л.д. 14).

<

данные изъяты> составила завещание 27.06.2000 года, согласно которому все имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: домостроение с надворными постройками, земельный пай, полностью завещает своему внуку ФИО1 (л.д. 13).

Решением Обливского районного суда Ростовской области от 14 декабря 2010 года ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства после смерти бабушки – 

<

данные изъяты>. ФИО1 признан принявшим наследство после смерти бабушки. За ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности 

<

данные изъяты> на указанный земельный участок прекращено.

Судом установлено, что при жизни 

<

данные изъяты> приобрела в собственность жилой дом (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м.; дворовая уборная (литер У) площадью 2 кв.м.; ограждение (литер №1) протяженностью 

<

данные изъяты>., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается техническим паспортом АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» - Федеральное БТИ от 14 ноября 2018 года (л.д. 19-27); справкой Администрации МО «Александровское сельское поселение» от 28.05.2018 №35, согласно которой ФИО2 на день смерти 22.04.2006 являлась собственником домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.05.2018, согласно которой 

<

данные изъяты>., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №6 лицевой счет №

<

***> стр. 80, 01.01.2002-31.12.2006, архивная книга №7 период с 01.01.1991 по 31.12.1995 л.сч. 363 стр. 141 Администрации Александровского сельского поселения 02.06.1992 сделана запись на основании постановления Главы сельской администрации №18 от 02.06.1992 (л.д. 34); копиями листов из похозяйственной книги (л.д. 109-110); копией книги регистрации свидетельств на право пользование землей по Александровскому с/Совету, согласно которому 

<

данные изъяты> выдано свидетельство на право собственности на земельный участок №359 на основании Постановления Главы Администрации Александровского сельского поселения Ростовской области от 02.06.1992 №18 (л.д. 111-112).

На дату разрешения дела жилой дом представляет из себя: жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и находится по адресу: 

<

адрес> что техническим паспортом по состоянию на ноябрь 2018 года (л.д. 19-29).

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», единое целое с указанным жилым домом составляют:

- объект вспомогательного использования – дворовая уборная (литер У), площадью 

<

данные изъяты>.м.,

- объект вспомогательного использования - ограждение деревянное №1 протяженностью 

<

данные изъяты>.п., расположенные по вышеуказанному адресу, что также подтверждается техническим паспортом от 14.11.2018 года (л.д. 19-27).

В соответствии с пунктом 10 указанного Постановления, право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

ФИО1 после смерти своей бабушки 

<

данные изъяты> принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства входил земельный участок земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 72).

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. 

Поэтому при переходе права на жилой дом в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к наследнику вместе с жилым домом.

В связи с указанным обстоятельством на вспомогательные строения и сооружения не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на жилой дом.

Право собственности наследодателя 

<

данные изъяты>. на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2020 года и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 57-59).

Наследодатель пользовалась вышеуказанной недвижимостью, проживала там до дня смерти, истец фактически вступил в наследство на жилой дом и земельный участок, но не может включить его в наследственную массу в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. 

Согласно пункту 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что к истцу ФИО1 с момента смерти 

<

данные изъяты> в силу завещания перешло принадлежащее последней право собственности на спорное недвижимое имущество.

Ответчик Администрация МО «Александровское сельское поселение» на указанное имущество не претендует, так как не имеет претензий по заявленному иску ФИО1, о чем составил письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения, согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Поскольку в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации вещных прав на жилой дом и земельный участок, у суда нет оснований для указания в резолютивной части решения на необходимость их (прав) прекращения.

Поскольку истцовой стороной не заявлено ходатайство о взыскании с ответчика в его пользу понесенных последним судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Вместе с тем, истцом не доплачена государственная пошлина в сумме 760 руб. 71 коп., а именно за требование о включении имущества в наследственную массу в сумме 300 рублей и за требование о признании права собственности на земельный участок в сумме 460 руб. 71 коп.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная доплата подлежит взысканию с истца в местный бюджет. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти 

<

данные изъяты> 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- жилой дом (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- объект вспомогательного использования – дворовую уборную (литер У), площадью 

<

данные изъяты>.,

- объект вспомогательного использования - ограждение деревянное №1 протяженностью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- жилой дом (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты>.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>.м.;

- объект вспомогательного использования – дворовую уборную (литер У), площадью 

<

данные изъяты>

- объект вспомогательного использования - ограждение деревянное №1 протяженностью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет Обливского муниципального района Ростовской области государственную пошлину в размере 760 рублей 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий______Кулакова Е.Н.______

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2020 года.