Дело № 2-5909/2025 

УИД 52RS0001-02-2025-005148-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения - квартиры по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. По указанному адресу проживает ФИО2 В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению. Согласно данных бухгалтерского учета, ответчик, не оплатил жилищные услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2025г. в размере 43356,71 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2023г. по 31.05.2025г. в размере 2064,36 руб., по горячему водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1960,25 рублей.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 43356,71 руб., пени за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 30269,39 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность: за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2025г. в размере 2064.36 руб. и пени за период с 12.09.2023г. по 10.05.1025г. в размере 311,60 руб., сумму задолженности по горячему водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1960.25 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 1240 руб. 

Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При рассмотрение дела установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию многоквартирного [Адрес] по [Адрес].

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] (л.д. 32-40). ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] (л.д. 32-40).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], состоят: с [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2, с [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 (л.д. 17)

Согласно истории начислений и оплат за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]) числится задолженность: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2025г. в размере 43356,71 руб. и пени за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 30269,39 руб.; задолженность: за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2025г. в размере 2064,36 руб. и пени за период с 12.09.2023г. по 10.05.1025г. в размере 311,60 руб., сумму задолженности по горячему водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1960,25 рублей (л.д.9-16).

При отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате поставленных ресурсов, непредставлении ответчиком контррасчета, опровергающего порядок начисления и размер задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом факт неуплаты оказанных услуг и в заявленном размере, ответчиками не оспаривается.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности по оплате за ЖКУ и пени ответчиков перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы размере 1240 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, (паспорт [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2025г. в размере 43356,71 руб. и пени за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 30269, 39 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]), ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, (паспорт [Номер]), в пользу ООО «Наш Дом» задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 31.05.2025г. в размере 2064,36 руб. и пени за период с 12.09.2023г. по 10.05.1025г. в размере 311.60 руб., сумму задолженности по горячему водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1960,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы размере 1240 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ляпин А.М.

Мотивированное решение составлено 14.11.2025 года