Дело № 2-993/2020

Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2020 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при помощнике судьи: Сальчук Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ремонтник» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ООО «Ремонтник» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по 

<

адрес> между сособственниками, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение; обязать ООО «Ремонтник» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. 

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Стороны членами одной семьи не являются, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Стороны ФИО1, ФИО2, представитель ООО «Ремонтник», представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены. Стороны выразили согласие на рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4-8).

В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 10.01.1991; ФИО1 с 19.05.1992 и несовершеннолетний М.. 

<

дата> рождения, с 13.01.2015 (л.д.10).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В соответствии с положениями ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

По смыслу названных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также расходы по содержанию жилого помещения, бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 80 СК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично. Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, в квартире зарегистрированы сособственники и несовершеннолетний сын ФИО1. ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы.

При этом с учетом положений ст.ст. 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт подлежит возложить на собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли на каждого, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, расходы по коммунальным платежам в размере 2/3 доли на истца ФИО1 с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего М., на ответчика ФИО2 расходы по коммунальным платежам в размере 1/3 доли. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Доказательств нарушения прав истца ответчиком ООО «Ремонтник» в судебное заседание истцом не представлено, судом не установлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Ремонтник» не имеется.

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>: 

ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт; в размере 2/3 доли в оплате за коммунальные услуги с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего М., 

<

дата> рождения. 

ФИО2 – 1/2 доли в оплате за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, 1/3 доли в оплате за коммунальные услуги.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ремонтник» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, оставить без удовлетворения. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 22.04.2020