УИД 63RS0042-01-2020-003414-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Маяк-20» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маяк-20» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 44 574,47 рублей, пени, начисленные за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 219,01 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 023,8 рублей. 

В обоснование иска указав, что ТСЖ «Маяк - 20» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. ТСЖ «Маяк 20» предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома пользующимися помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым домом, в период с 

<

дата> по настоящее время. Оплата коммунальных услуг выставляется жильцам дома на основании счетов-фактур, по договорам, заключенным между ТСЖ и коммунальными службами. ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> жилом доме. Ответчик проживает в указанной квартире и пользуется коммунальными услугами. Однако, вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в сумме 40186,46 рублей. Истец обращался мировому судье о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района вынесен судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 40186 рублей, пени 1 06,1 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 720,89 рублей. Однако судебный приказ был отменен, в связи поступлением от должника возражений. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, уточные исковые требования поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что на момент подачи иска у нее перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> отсутствовала. Имеется переплата за период с 

<

дата> по 

<

дата> размере 11551,82 рубля. Кроме того, истец просит взыскать с нее задолженность за период с января 2015 по декабрь 2016, то есть за пределами трёхлетнего срока исковой давности. В связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от 

<

дата>.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> является ТСЖ «Маяк 20», что сторонами не оспаривается. 

Согласно ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31ч. 1, 3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами предоставлениякоммунальныхуслуггражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителямикоммунальныхуслуг, а также порядок контроля качества предоставлениякоммунальныхуслуг, порядок определения размера оплаты закоммунальныеуслугис использованием приборовучетаи при их отсутствии.

В соответствии со ст.155ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение икоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение икоммунальные услуги. 

Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Предъявляя исковые требования, истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 44574,47 руб.

Согласно своду начислений и оплат за период с 

<

дата> по 

<

дата>, представленному ТСЖ «Маяк-20», задолженность по лицевому счету № составляет 44574,47 рублей. 

<

дата> ТСЖ «Маяк-20» обратилось к мировому судье судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 и просил суд взыскать с ответчика долг в размере 41392,56 рублей, где: 40186,46 рублей сумма основного долга за период с 

<

дата> по 

<

дата>, 1206,10 рублей – сумма процентов с 

<

дата> по 

<

дата>, а также расходов по оплате госпошлины в размере 720,89 рублей. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Маяк 20» задолженности по оплате ЖКХ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 40186,46 рублей, пени в сумме 1206,10 и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 720,89 рублей, а всего 42113, 45 рублей. 

Определением от 

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата> отменен, в связи подачей ФИО1 возражений. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> от 

<

дата>, исполнительное производство № –ИП от 

<

дата> прекращено. По состоянию на 

<

дата> задолженность по исполнительному производству составляет 23309, 99 рублей. Сумма взысканная по ИП составляет 18803, 46 рублей. 

Согласно ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела исковое заявление истцом подано в суд 

<

дата>.

При этом, ранее 

<

дата> истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 40 186,46 руб., пени в размере 1206,1 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 720,89 руб.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в иной сумме, а именно, в сумме 44574,47 руб. ТСЖ «Маяк-20» к мировому судье не обращалось.

Таким образом, суд считает, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2015г по 31.12.2016г истек.

Поскольку ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности истцом, и учитывая, что судом установлен данный пропуск, в соответствии с приведенными выше нормами материального права, изложенные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам. 

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности и его требования о взыскании с ФИО1 задолженности не подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении его требований о взыскании задолженности, следовательно, его требования о взыскании пени и госпошлины удовлетворению также не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Маяк 20» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня е изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>г. 

Судья п/п Т.Н. Ломакина 

Копия верна

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения хранится в материалах дела №