Дело №2-3911/2018

64RS0044-01-2018-003945-78

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Световой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 и просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и вынести решение о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются сособственниками (по ? доле в праве общей долевой собственности) жилого помещения по 

<

адрес>. В указном доме с 28 июля 2000 года зарегистрирована ФИО6, приходящаяся дочерью истцу ФИО5, но фактически она в доме не проживала, не несла расходы по оплате коммунальных услуг. При её регистрации в жилом помещении имелась устная договоренность о временной регистрации, однако, до настоящего момента она с регистрационного учета не снялась. Фактически в настоящее время ответчик выехала на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>. 

Наличие регистрации ФИО6 в жилом помещении создает препятствия его собственникам в продаже объекта недвижимости, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчик периодически непродолжительное время проживала с спорном жилом помещении, однако, в 2014 году выехала из дома, в последующем вступила в брак с ФИО и уехала на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, место её жительства не известно, в связи с чем, для защиты её интересов назначен адвокат Ануфриева С.А.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Ануфриева С.А. указала, что позиция ответчика ей не известна, в связи с чем, просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ОП №2 в составе УМВД России по г.Саратову извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки в суд не известил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 05 июня 2017 года являются сособственниками (по ? доле в праве общей долевой собственности) жилого дома по 

<

адрес>. Вышеуказанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии домовой книги, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, в спорном доме с 28 июля 2000 года зарегистрирована ответчик ФИО6, которая приходится дочерью истцу ФИО5

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истцы указывают на то, что ФИО6 периодически в 2000 году и в 2014 году непродолжительное время (от 3-х до 6-ти мес.) проживала в доме, в 2014 году выехала из дома, в последующем вступила в брак с ФИО и уехала на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, т.е. семейные отношения между истцом ФИО5 и ответчиком прекращены. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несла и не несет, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО1 подтвердили факт непродолжительного проживания ФИО6 в спорном жилом помещении, её добровольного выезда из дома, отсутствия в настоящее время в указанном доме принадлежащих ответчику вещей, длительное её отсутствие по указанному адресу ввиду переезда в иностранное государство, а также отсутствие со стороны собственников жилого помещения препятствий ответчику во вселении и проживании в жилом помещении.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются как между собой, так и с материалами дела.

Как следует из сообщения отдела ЗАГС по Питерскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о заключении брака 

<

№> от 

<

Дата> между ФИО и ФИО3 (после заключения брака Ким) О.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 в спорном доме постоянно не проживает; добровольно покинула жилое помещение, семейные отношения между сторонами прекращены; какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось; ФИО6 не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг; регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцов. 

Наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного дома.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ФИО6 права пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данный судебный акт является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.

Судья Р.И. Шайгузова