Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 04 сентября 2017г. 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1093-2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместной собственностью, об определении доли в общем имуществе и выплате стоимости доли, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании имущества совместной собственностью, об определении доли в общем имуществе и выплате стоимости доли, указав в обоснование иска, что в ноябре 1990г. стороны стали жить фактическом браке, и "дата обезличена" ФИО2 купил в 

<

адрес обезличен> за 

<

данные изъяты> руб. жилой дом 

<

адрес обезличен>, в покупку которого ФИО1 вложила 

<

данные изъяты> руб., в том числе 

<

данные изъяты> руб., полученную от продажи её дома "номер обезличен" в переулке 

<

адрес обезличен>, а также 

<

данные изъяты> руб., которые истец одолжила у ФИО3 Соглашение о совместной собственности на дом стороны не заключали. "дата обезличена" стороны заключили брак, который был прекращён "дата обезличена" на основании соответствующего решения мирового судьи. Просит суд признать вышеуказанный жилой дом совместной собственностью сторон; признать право общей долевой собственности сторон на дом и выделить ФИО2 2/3 доли, а ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом в соответствии с вложенными каждым средствами; взыскать в её пользу с ФИО2 стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 иск не признал, настаивал на том, что спорный дом купил на собственные средства, подтвердил доводы истца об отсутствии соглашения о покупке дома в совместную с ФИО1 собственность. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или в совместной собственности без определения таких долей.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со ст.252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, поскольку согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, а в соответствии со ст.10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения; приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам как имущество каждого из супругов, является его собственностью.

Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 Семейного кодекса РФ и ст.254 ГК РФ. 

Из системного анализа приведённых норм права усматривается, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретённое лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворён судом лишь при наличии к этому определённых условий: наличия гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества - договорённости о создании общей собственности, участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества, что влияет на размер их долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. В силу п.3 данной статьи ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретённого ими в совместную собственность, путём определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества - финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества.

Кроме того, основанием возникновения общей совместной либо долевой собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договорённости о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Ответчик не оспаривал доводов истца о возникновении между ними в ноябре 1990г. фактических семейных отношений. 

"дата обезличена" ФИО2 купил у ФИО4 за 

<

данные изъяты> руб. жилой дом "номер обезличен" общей площадью 

<

данные изъяты>.м. на ул. 

<

адрес обезличен> на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи.

"дата обезличена" ответчик зарегистрировал своё право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, что подтвердил соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности "номер обезличен" и "номер обезличен". 

"дата обезличена" стороны заключили брак, что подтверждается выданным Порогским с/советом Нижнеудинского района Иркутской области свидетельством о заключении брака "номер обезличен" от "дата обезличена"

"дата обезличена" брак был прекращён на основании решения мирового судьи 78 судебного участка г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района от 02.02.2016г., что подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака "номер обезличен" от "дата обезличена", выданным отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области. 

В подтверждение своих доводов о продаже дома "номер обезличен" в переулке 

<

адрес обезличен> за 

<

данные изъяты> руб. и о заключении договора займа на сумму 

<

данные изъяты> руб. с ФИО3 с целью вложения этих средств в покупку спорного жилого дома истец представила суду соответствующий договор купли-продажи от 05.06.1991г. и долговую расписку от 07.06.1991г.

Ответчик не оспаривал доводов истца о продаже принадлежавшего ей жилого дома и о займе денег у ФИО3, однако настаивал на том, что купил спорный жилой дом на собственные средства, а соглашение о приобретении дома в совместную собственность сторон отсутствовало.

Отказывая в удовлетворении иска, суд принимает во внимание, что в период приобретения спорного имущества стороны в зарегистрированном браке не состояли, истцом не представлено доказательств о наличии у неё с ФИО2 договорённости о создании общей собственности на спорное имущество. 

Несмотря на заключение договора купли-продажи дома в п. Ук и договора займа денег у ФИО3 соответственно "дата обезличена" и "дата обезличена"., на покупку спорного жилого дома через две недели после этого - "дата обезличена", истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих вложение в покупку спорного жилого дома денежных средств, полученных от продажи дома в п. Ук и по договору займа с ФИО3 

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе действиями ФИО2, направленными на государственную регистрацию спорного недвижимого имущества в личную собственность в период брака с ФИО1 и отсутствием возражений с её стороны относительно указанных действий. Сам по себе факт совместного проживания истца и ответчика в период покупки спорной недвижимости не может свидетельствовать о наличии между ними договорённости о создании совместной собственности на неё.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств дела и положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, то оснований для возникновения права совместной собственности между ФИО1 и ФИО2, а также для удовлетворения иска не имеется, поскольку соответствующее соглашение, направленное на создание общей собственности указанных лиц на приобретаемый объект недвижимости, и мог явиться основанием для возникновения права их общей собственности на спорное имущество. 

При этом истец не представил, а суд при рассмотрении дела не получил достоверных доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что между сторонами была достигнута договорённость о совместной покупке спорного жилого помещения, и что в этих целях истцом были произведены определённые вложения в приобретение данного имущества. В договоре купли-продажи жилого дома, в отношении которого заявлен спор, истец ФИО1 не указана как сторона данной сделки.

Правовое последствие, как возникновение права общей собственности на имущество, может наступить в случае, если судом установлено, что между собственником имущества и лицом, производившим вложения, было достигнуто соответствующее соглашение, в то время как наличие таких соглашений между сторонами судом не установлено.

Принимая во внимание, что спорным имуществом является имущество, которое было приобретено по возмездному договору, при отсутствии доказательств в подтверждение того, что между сторонами имелось соглашение о приобретении спорного имущества в общую долевую собственность истца и ответчика с определением долей каждого соразмерно внесённым денежным средствам, а также доказательств приобретения спорного жилого дома за счёт денежных средств или имущества истца, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного на 

<

адрес обезличен>, совместной собственностью ФИО1 и ФИО2; о признании права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом "номер обезличен" общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на 

<

адрес обезличен>, и о выделении ФИО2 2/3 доли, а ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом; о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом "номер обезличен" общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на 

<

адрес обезличен>, в сумме 

<

данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017г.

Председательствующий Китюх В.В.