Дело № 2-347/2025 

УИД: 29RS0024-01-2024-004108-68

14 февраля 2025 г. г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 13.1 кв.м. 

<

адрес> включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, учрежденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп. В рамках реализации программы ответчику предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Просит выселить ответчика из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 13.1 кв.м. с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласилась.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В силу требований ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. 

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. 

Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено и из материалов дела, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ком. 18, общей площадью 16,20 кв.м., жилой площадью 13,10 кв.м.

На основании распоряжения заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 01 декабря 2015 года № 3524р с учетом изменений, внесенных распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 25 декабря 2018 года № 3919р, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 17 ноября 2015 года № 486 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, планируемая дата окончания переселения дома – 31 декабря 2024 года.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск от 21 января 2025 года № 170р ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, расположено в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию 26 декабря 2024 года, оборудованном электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, напольными электроплитами.

Согласно техническому плану жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., коридора, кухни, санузла площадью, балкона.

Из акта обследования жилого помещения от 15 января 2025 года следует, что жилое помещение расположено на пятом этаже в десятиэтажном доме 2024 года постройки.

На момент обследования установлено, что квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, совмещенный санузел. Кухня и комната имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию, дверь в квартиру металлическая. Отделка чистовая (потолки натяжные, стены оклеены обоями под подкраску), без видимых загрязнений. В помещениях комнаты, кухни и коридора на полу линолеум, оконные проему – стеклопакеты, заполнения без трещин, фурнитура исправна. В помещении кухни мойка в наличии, смеситель исправен. В наличии 4-х конфорочная электрическая плита в рабочем состоянии. В санузле установлен унитаз, раковина, ванна без сколов и трещин, смесители в исправном состоянии (пол облицован кафельной плиткой). Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для проживания.

<

адрес> предоставленного жилого помещения превышает общую площадь занимаемого жилого помещения.

Таким образом, занимаемое ответчиком жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в рамках адресной программы предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемому к жилому помещению, уровню благоустройства применительно к условиям г. Архангельска Архангельской области, расположенное в г. Архангельске, как и занимаемое ответчиком жилое помещение.

Объективных препятствий для вселения ответчика в предоставленное жилое помещение судом не установлено.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. в виде однокомнатной квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева