УИД 66RS0049-01-2025-000043-38

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 марта 2025 года

Дело № 2-120/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 25 февраля 2025 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении долей в праве общей совместной собственности. 

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, приобретенной в период брака. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, совместное пользование квартирой невозможно. 

Истец просит определить доли в праве общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 54,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив сторонам по ? доли квартиры.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 30 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО Банк «Северный морской путь».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что фактически просит прекратить режим совместной собственности и определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Указал, что в настоящее время ипотека погашена, обременения с квартиры сняты. В квартире никто не проживает, она стоит закрытая. Определение долей в праве общей собственности необходимо для разделения лицевых счетов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица АО Банк «Северный морской путь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 21 мая 2021 года по 13 декабря 2022 года (л.д. №

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03 февраля 2025 года квартира с кадастровым номером № общей площадью 54,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. №

Судом установлено, что данная квартира была приобретена с использованием кредитных денежных средств, предоставленных АО Банк «Северный морской путь» на основании кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно справке АО Банк «Северный морской путь» 21 марта 2023 года ссудная задолженность по кредитному договору 

<

***> от 29 сентября 2021 года полностью погашена, проценты за пользование кредитом выплачены в полном объеме (л.д. №

Истец имеет намерение установить долевую собственность в отношении спорной квартиры, вместе с тем, соглашение об установлении долевой собственности между сторонами, являющимися участниками совместной собственности, не достигнуто. Также между ними не достигнуто соглашение о размере принадлежащих им долей.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в отсутствие соглашения собственников об установлении долей в праве собственности на спорную квартиру, доли в праве собственности на квартиру необходимо считать равными, а следовательно, возможно определить доли в праве собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доли за каждым, прекратив режим совместной собственности сторон в отношении спорного жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права сторон в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить.

Прекратить режим совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, общей площадью 54,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 54,4 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.С. Лихачева