Подлинник данного документа подшит в административном деле № 2а-4249/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2а-4249/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года город Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М. Багаутдинова,

при секретаре Г.Е. Кирилловой,

с участием представителя административного истца ФИО1, представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об оспаривании решения,

у с т а н о в и л:

ФИО3 (далее - административный истец) обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (далее - административный ответчик) об оспаривании решения, в обоснование которого указано, что 20.01.2017 года административный ответчик своим решением отказал ему в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на объект недвижимости: кадастровый ..., квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,9 кв.м., этаж 16, адрес: РТ, ... квартира .... Также 20.01.2017 года административный ответчик отказал ему в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на объект недвижимости: кадастровый ..., квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,8 кв.м., этаж 15, адрес: РТ, ..., квартира .... 

Просит признать незаконными данные решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ об отказе в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на указанные объекты недвижимости и обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения его прав путём внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 требования административного искового заявления поддержал в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Представитель административного ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, просит в удовлетворении административного иска отказать, мотивируя тем, что права и законные интересы административного истца их решениями не нарушены.

Представители привлечённых судом в качестве заинтересованных лиц публичного акционерного общества «ИнтехБанк», Банка России и государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с частью 12 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Из материалов дела усматривается, что при обращении 17.12.2016 года административного истца решением от 20.01.2017 года за исх. №16/099/009/2016-2022 административный ответчик отказал ФИО3 в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на объект недвижимости: кадастровый ..., квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,9 кв.м., этаж 16, адрес: РТ, ..., квартира .... 

При обращении 17.12.2016 года административного истца решением от 20.01.2017 года за исх. №16/099/009/2016-2024 административный ответчик также отказал административному истцу в государственной регистрации прекращения права (ограничения (обременения) права) на объект недвижимости: кадастровый ..., квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,8 кв.м., этаж 15, адрес: РТ, ..., квартира .... 

Оба решения административного истца об отказе в государственной регистрации приняты на основании статьи 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.8-11).

Предварительно административный ответчик уведомил административного истца о приостановлении государственной регистрации вышеуказанных объектов недвижимости, при этом административный ответчик указывал на необходимость подтверждения подлинности представленных административным истцом документов и достоверности, указанных в них сведениях, а также устранении сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в связи с чем, был направлен запрос в Инспекцию ФНС России по городу Набережные Челны РТ (л.д.48-51). 

Оценив все доказательства по делу, по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пунктом 48 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если назначена временная администрация финансовой организации, являющейся правообладателем или стороной сделки, в предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» случаях.

На основании пункта 3 части 4 статьи 183.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае - ограничения полномочий исполнительных органов финансовой организации они только с согласия временной администрации вправе совершать сделки со дня назначения временной администрации и до дня вынесения решения арбитражного суда о признании финансовой организации несостоятельной (банкротом) или вступления в законную силу решения арбитражного суда о ее ликвидации либо прекращения деятельности временной администрации приостанавливается государственная регистрация сделок, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, принадлежащее финансовой организации на праве собственности, ином вещном праве или находящееся у нее в залоге.

В материалах дела имеется уведомление от 27 декабря 2016 года № 01/16 за подписью представителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО4, которым Управление Росреестра по Республике Татарстан поставлено в известность об обстоятельствах назначения временной администрации в публичном акционерном обществе «ИнтехБанк» в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и связанных с этим последствиях, в том числе о невозможности государственной регистрации сделок, перехода, ограничений (обременения) прав на недвижимое имущество банка, в том числе находящееся у него в залоге (ипотеке). В этом же уведомлении содержится указание на приостановление полномочий органов управления банка на период деятельности временной администрации и отмену всех ранее выданных доверенностей на представление интересов банка.

Согласно части 14 статьи 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Таким образом, у административного истца имелись законные основания для приостановления, а затем и отказе в государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку не были устранены причины, препятствующие её осуществлению, изложенные административным ответчиком в оспариваемых решениях об отказе в государственной регистрации.

При таком положении, когда права и законные интересы административного истца действиями административного ответчика не нарушены, заявленные требования административного иска подлежат отклонению в полном объёме

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об оспаривании решения отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись 

Копия верна. 

Судья К.М. Багаутдинов

Секретарь- 

Решение суда вступило в законную силу: « ___ » _____________ 2017 года 

Судья К.М. Багаутдинов