Дело № 2-377/2021

УИД 79RS0006-01-2019-000548-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 20 июля 2021 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2

третьего лица, не заявляющего

самостоятельные требования 

относительно предмета спора ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы», администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, обществу с ограниченной ответственностью «Южное ЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за отопление, об обязании решить вопрос по отоплению многоквартирного дома, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы», администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО об обязании произвести перерасчет платы за отопление. Требования мотивированы тем, что с начала отопительного сезона 2020-2021 г. дом 

<

адрес>, в котором проживает истец, надлежащим образом не отапливался. Температура в квартире № не поднимается выше 16 градусов. Истица обращалась к ответчику с претензией о фиксации температурного режима в квартире, однако ей было отказано. 24.12.2020 г. она лично составила акт-претензию с замерами температуры в помещении с привлечением свидетелей. Истица неоднократно обращалась с жалобами, однако всегда получала ответ от ООО «ЕКС» о том, что организация не несет ответственности за тепло в доме и перерасчет делать не будет. Администрация Смидовичского городского поселения бездействует в отношении теплоснабжающей организации. В настоящее время в доме истца нет управляющей организации, однако до 01.05.2020 г. управляющей компанией было ООО «ЕКС». Просит обязать ООО «ЕКС» сделать перерасчет уже оплаченной услуги отопления за весь отопительный период, дать оценку работе администрации Смидовичского городского поселения по исправлению создавшейся ситуации с отоплением дома в целом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчиков произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за декабрь 2020 года, за январь, февраль, март 2021 года. Исковые требования к администрации Смидовичского городского поселения об обязании решить вопрос по отоплению многоквартирного дома не поддержала в ходе судебного заседания. Полностью поддержала доводы искового заявления. 

Представитель ответчиков ООО «Единые Коммунальные Системы», ООО «Южное ЖКХ» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы отзывов на исковое заявление в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Смидовичское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется телефонограмма. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что в отопительный период 2020 -2021 годов в жилом помещении был пониженный температурный режим. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно пп. «в» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен главой 10 Правил № 354.

Согласно п. 104 Правил № 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105).

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию. 

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Как указано в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 с 26.03.2013 г. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО1 и ФИО3

Услугу отопления в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. поставляет ООО «Южное ЖКХ». 

Расчеты за услуги отопления производятся собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного жилого дома в ООО «Единые Коммунальные Системы» на основании агентского договора № по начислению и приему платежей граждан за коммунальную услугу по теплоснабжению от 29.04.2020г. 

За услуги отопления за период за декабрь 2020г., январь, февраль, март 2021г. по жилому помещению по адресу 

<

адрес> было начислено 24455 рублей 28 копеек.

По информации ООО «ЕКС», общество не является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>. 

Факт предоставления истице ФИО1 коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества в отопительный период 2020-2021 гг. установлен судом из совокупности следующих доказательств. 

Имеются акты-претензии о ненадлежащем предоставлении или не предоставлении услуг от 24 декабря 2020 года, 22 января 2021 года, 27 февраля 2021г., от 26 марта 2021г., потребитель ФИО1 Имеется также акт замеров температурного режима от 24 декабря 2020г. 

Допрошенная в судебном заседании 09.09.2020 свидетель ФИО6 подтвердила указанные в акте от 24.12.2020г., от 27.02.2021г. сведения, пояснила, что весь отопительный период 2020-2021 гг. в квартире ФИО1 было очень холодно. Многочисленные обращения во все инстанции результатов не дали. 

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта). 

При этом исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Суд полагает, что ответчиком ООО «Южное ЖКХ» доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по теплоснабжению вследствие непреодолимой силы, а также принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательства не представлено.

Решение Арбитражного суда ЕАО от 07 апреля 2021 года, которым исковые требования ООО «Южное ЖКХ» удовлетворены, а именно, признано недействительным распоряжение главы администрации Смидовичского городского поселения от 08.10.2020г. №, признаны незаконными действия главы администрации ФИО7 по организации открытия запорной арматуры тепловых сетей, идущих на многоквартирные жилые дома 

<

адрес>, не влияет на рассмотрение данного гражданского дела по существу. Так, в решении указано на обстоятельство того, что ООО «Южное ЖКХ» как организация, эксплуатирующая системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, должна была обеспечить участие своего специалиста для осуществления производственного контроля промывки, но этого не сделала. Общество, действуя разумно, как организация, эксплуатирующая системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, ввиду приближающегося отопительного сезона, должно было и могло, в том числе путем взаимодействия с администрацией, обеспечить участие своего представителя при проведении проверки. В любом случае в случае возникновения убытков в связи с ненадлежащими действиями администрации Смидовичского городского поселения общество не лишено права требовать возмещения своих убытков.

Доказательств соблюдения температурного режима на входе в многоквартирный дом 

<

адрес>, как и других доказательств оказания коммунальной услуги теплоснабжения надлежащего качества и без перерывов ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставил. 

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт оказания ФИО1 коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества, в связи с чем приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований об обязании ООО «Южное ЖКХ» произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес> период за декабрь 2020 года, январь, февраль, март 2021 года.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, с ООО «Южное ЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «Единые Коммунальные Системы» об обязании произвести перерасчет платы за отопление суд не усматривает, поскольку в спорный период данное общество не являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома 

<

адрес>. 

Суд также считает возможным исковые требования ФИО1 к администрации МО «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО об обязании решить вопрос по отоплению многоквартирного дома оставить без рассмотрения, поскольку истцом данные исковые требования не были поддержаны в ходе судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Южное ЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за отопление удовлетворить. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Южное ЖКХ» обязанность произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за декабрь 2020 года, за январь, февраль, март 2021 года. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южное ЖКХ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» об обязании произвести перерасчет платы за отопление оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области об обязании решить вопрос по отоплению многоквартирного дома оставить без рассмотрения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева

Мотивированное решение суда будет изготовлено 23.07.2021г. к 17-00 часам.