Дело № 2-555/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол 14 июня 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Муравьевой М.А.,

при секретаре Трояновой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора города Таштагола в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Вита», ФИО1 о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства и требований пожарной безопасности на объекте с массовым пребыванием людей суд,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор города Таштагола в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Вита», ФИО1 о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства и требований пожарной безопасности на объекте с массовым пребыванием людей.

Требования мотивировал тем, что Прокуратурой города на основании задания прокуратуры Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении проверки исполнения законодательства о пожарной безопасности» и дополнительного поручения к нему от ДД.ММ.ГГГГ № проведена выездная проверка исполнения законодательства о пожарной безопасности в отеле «Вертикаль», расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее - объект) и эксплуатируемой в предпринимательской деятельности арендатором - ООО «Вита».

Проведенной проверкой на объекте установлено, что в нарушение п. 33 Правил, п. 6.13* СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 5.3.11 СП 1.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» этажи здания гостиницы класса Ф1.2 имеют один эвакуационный выход.

Согласно ст. 38 Закона о пожарной безопасности собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

Объект находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. ООО «Вита» является арендатором объекта по Договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, лицами, ответственными за соблюдение требований пожарной безопасности на объекте, ответчиками по настоящему иску, являются ООО «Вита» и ФИО1

В связи с установленными нарушениями требований пожарной безопасности ДД.ММ.ГГГГ заместителем прокурора города в отношении директора ООО «Вита» ФИО1 было возбуждено производство по делу об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.

Кроме того, проведенной прокуратурой города проверкой в действиях ООО Вита» и ФИО1 установлены нарушения жилищного и налогового законодательства. Так, согласно представленным на объект документам, здание отеля «Вертикаль» формально является жилым домом, перевод в нежилое помещение собственником имущества до настоящего времени не произведен.

Собственник объекта, ФИО1, в здании отеля «Вертикаль» регистрации по месту жительства не имеет, в течение длительного периода времени эксплуатирует здание в качестве места для временного размещения отдыхающих граждан на условиях гостиницы.

Таким образом, использование юридическим лицом жилых помещений в предпринимательской деятельности путем организации в них гостиницы противоречит как ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. В настоящем случае перевод жилого дома в нежилое здание является обязательным.

Просит суд, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вита», ФИО1 привести здание отеля «Вертикаль», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с требованиями нормативных правовых актов в сфере пожарной безопасности, а именно оборудовать второй, третий и четвертый мансардный) этажи здания гостиницы класса Ф1.2 вторым эвакуационным выходом, либо оборудовать выход в лестничную клетку дверями 2-го типа.

Обязать ФИО1 перевести жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., используемый в качестве отеля «Вертикаль», неположенный по адресу: 

<

адрес>, в нежилое здание. Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Вита», ФИО1 срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник прокурора города Таштагола Сизикова Е.А. в судебном заседании представила ходатайство о частичном отказе от иска, а именно просит прекратить производство по делу в части требования об обязывании ФИО1 перевести жилой дом, используемый в качестве отеля «Вертикаль», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в нежилое здание; об обязании ООО «Вита» привести здание отеля «Вертикаль», расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствие с требованиями нормативных правовых актов в сфере пожарной безопасности, в связи с тем, что ФИО1 является частным предпринимателем и зарегистрирована в данном жилом помещении, договор с ООО «Вита» расторгнут.

Определением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части гражданского иска об обязывании ФИО1 перевести жилой дом, используемый в качестве отеля «Вертикаль», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в нежилое здание; об обязании ООО «Вита» привести здание отеля «Вертикаль», расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствие с требованиями нормативных правовых актов в сфере пожарной безопасности прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании помощник прокурора города Таштагола Сизикова Е.А. уточнила требования, просит суд обязать ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилой дом, эксплуатируемый в качестве отеля «Вертикаль», расположенный по адресу 

<

адрес> в соответствии с требованиями нормативно правовых актов в сфере пожарной безопасности, а именно оборудовать второй, третий и четвертый (мансардный) этажи дома вторым эвакуационным выходом либо оборудовать выход в лестничную клетку дверями 2-го типа.

Уточненные требования поддержала в полном объеме пояснив, что, несмотря на то, что они отказались от требований о переводе из жилого в нежилое помещение в связи с тем, что ФИО1 зарегистрирована в жилом доме, оформлена как индивидуальный предприниматель и растогла с ООО «Вита» договор, но проверкой и судом установлено, что ФИО1 жилой дом использует в том числе и для размещения посторонних людей под гостиницу в связи с чем второй, третий и четвертый (мансардный) этажи жилого дома должны быть оборудованы вторым эвакуационным выходом либо оборудован выход в лестничную клетку дверями 2-го типа.

ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Во исполнение положений Закона о пожарной безопасности Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила), содержащие требования пожарной безопасности, а также устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе подвальное помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Вита» зарегистрировано как юридическое лицо, учредителем которого является ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ директором ООО «Вита» является ФИО1 

Между ФИО1 и ООО « Вита» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1. Арендодатель передает в аренду имущество- жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено в отношении директора ООО « Вита», ФИО1 дело об административном правонарушении по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ.

Согласно уведомления о постановке на учет физического лица в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве индивидуального предпринимателя.

Из показаний ФИО1 следует, что спорному жилому дому присвоен адрес 

<

адрес>.

Согласно паспортных данных ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.

Из пояснений ФИО1 следует и не оспаривается сторонами, что в данном жилом доме они проживают всей семьей две дочери, муж, она и ее сын с женой. В течение трех месяцев в году они сдают комнаты туристам, остальное время комнаты не востребованы.

Таким образом, в соответствии с п. 33 Правил, п. 6.13* СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 5.3.11 СП 1.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» этажи здания используемые под гостиницу имеют класса Ф1.2 и должны иметь один эвакуационный выход.

Согласно ст. 38 Закона о пожарной безопасности лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, а также лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ установить ответчику ООО « Вита», ФИО1 срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора города Таштагола удовлетворить.

Обязать ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилой дом, эксплуатируемый в качестве отеля «Вертикаль», расположенный по адресу 

<

адрес> в соответствии с требованиями нормативно правовых актов в сфере пожарной безопасности, а именно оборудовать второй, третий и четвертый (мансардный) этажи дома вторым эвакуационным выходом либо оборудовать выход в лестничную клетку дверями 2-го типа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Муравьева М.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года