Дело № 2-1392/2023 

Номер строки статотчета 2.211

УИД 02RS0003-01-2023-000905-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ВИ к администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности, 

установил:

ВИ обратился в суд с иском к администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> о признании права собственности на жилой дом 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 132кв.м,, указывая, что он является арендатором земельного участка по указанному адресу, на нем построил спорный жилой дом без получения разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, остальные лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Администрацией МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и ВИ заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием для ЛПХ, к.н 04:01:031102:688 площадью 822 кв.м по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Бирюлинское сельское поселение, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Администрацией МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и ВИ заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием для ЛПХ, к.н 04:01:031102:688 площадью 822 кв.м по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Бирюлинское сельское поселение, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, земельный участок 78а. 

Таким образом, разрешенное использование земельного участка позволяет возводить ан нем жилой дом.

Из технического плана здания следует, что на земельном участке расположен жилой дом площадью 135,7 квм., 2011 года постройки.

Постройка является самовольной, поскольку возведена без получения разрешения на строительство. 

Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы жилой дом площадью 135,7 кв.м, расположенный на земельном участке с к.н 04:01:031102:688 по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что результат заключения не носит противоречивого характера и сомнений не вызывает, поскольку получен с соблюдением экспертом федеральных стандартов оценки, основан на достоверных правоустанавливающих документах, данных из доступных открытых источников информации и иными доказательствами не опровергается, суд признает его заключение допустимым доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ВИ право собственности на жилой дом площадью 135,7 кв.м по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А расположенный на земельном участке с к.н 04:01:031102:688.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Решение изготовлено 04.10.2023