Дело № 2-4626/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АН.вой Н. Б. к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, с привлечением в качестве третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «XXXX»,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок XXXX, бригады XXXX СТ «XXXX» г.Уссурийска, площадью XXXX кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: XXXX. Решением общего собрания СТ «XXXX» XXXX ДД.ММ.ГГ спорный садовый участок был закреплен за истцом. С этого же времени истец является членом СТ «XXXX» г.Уссурийска, имеет членскую книжку, исправно платит членские взносы за землю. Каких-либо прав на спорный земельный участок ранее не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно, истец обратилась с заявлением в администрацию УГО. Согласно ответа начальника Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность в связи с тем, что из отведенных СТ «XXXX» земельных участков, общей площадью XXXX га все уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «XXXX» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то есть до вступления в законную силу ФЗ №137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» спорный участок находится в пределах границ садового товарищества. Факт членства истца в СТ «XXXX» подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества, членской книжкой, заполненной на имя истца с отметками об уплате взносов. До настоящего времени истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, истец не имеет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок XXXX, бригады XXXX садового товарищества «XXXX» XXXX, площадью XXXX кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного примерно в XXXX метрах по направлению на восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: XXXX, в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы аналогичные изложенным выше.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «XXXX» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГ, до ДД.ММ.ГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

АН.ва Н.Б. является членом СТ «XXXX», что подтверждается выпиской из протокола собрания уполномоченных СТ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем СТ «XXXX» ФИО2, а также членской книжкой на имя АН.вой Н.Б.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории садовых участков СТ «XXXX» г.Уссурийска, в пределах СТ «XXXX» АН.ва Н.Б. имеет в пользовании земельный участок XXXX бригады XXXX площадью XXXX кв.м. 

Из карточки учета строений и сооружений, содержащая экспликацию земельного участка, следует, что на период ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX бригады XXXX в СТ «XXXX» имел площадь XXXX кв.м.

Согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, отДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «XXXX» были отведены земельные участки общей площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность XXXX га, в коллективную совместную собственность XXXX га и в аренду с правом выкупа XXXX га. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX бригады XXXX СТ «XXXX» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Генеральный план СТ «XXXX» утвержден в установленном порядке, что не оспаривается ответчиком.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель СТ «XXXX». 

Садоводческое товарищество «XXXX» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «XXXX» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать за АН.вой Н. Б. право собственности на земельный участок XXXX, бригады XXXX садового некоммерческого товарищества «XXXX», площадью XXXX кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX метрах по направлению на восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца с момента его составления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко 

Решение составлено в окончательной форме 23 октября 2017 года.