№2-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Воробьевой Е.В.,

при секретаре Лединой С.В.,

с участием представителя истца Администрации Угловского района Алтайского края – ФИО1, действующей на основании доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Угловского района Алтайского края к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

у с т а н о в и л :

истец Администрация Угловского района Алтайского края обратилась в суд с иском о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ за номером № зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м на ФИО3 и ФИО2, гражданина Республики Казахстан. Нахождение данного земельного участка в собственности ответчика незаконно, в связи с тем, что земельные участки, расположенные на территории Угловского района Алтайского края не могут находиться на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц. В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок до настоящего времени находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 -гражданина Казахстана, что недопустимо.

Представитель истца Администрации Угловского района Алтайского края ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено, что ФИО2 является гражданином Казахстана и с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>, однако, в нарушение ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации до настоящего времени не произвел отчуждение земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 72 Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 муниципальное образование Угловский район Алтайского края является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Угловском районе Алтайского края, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение спорного земельного участка в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до установления Президентом Российской Федерации указанного в п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Администрации Угловского района Алтайского края к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

данные изъяты>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Угловского района Алтайского края государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, то есть с 27 августа 2019 года.

Судья __________Е.В. Воробьева