Дело №2-5043/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 12 ноября 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности выполнить работы по приведению системы вентиляции в квартире в соответствие с первоначальным проектным решением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищного надзора Республики Марий Эл обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по исполнению предписания от 

<

данные изъяты> в жилом помещении – комнате №

<

данные изъяты>: демонтировать балконный блок, восстановить подоконную часть наружной стены, а также демонтировать разделительную перегородку на балконе, то есть привести жилое помещение в прежнее состояние.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. В ходе проверки, проведенной истцом по обращению граждан, установлен факт осуществления несогласованной перепланировки – ответчиком осуществлен самовольный демонтаж подоконной части наружной стены с установкой балконного блока, также установлена разделительная перегородка с целью использования части балкона для личных нужд. По результатам проверки ответчику выдано предписание, которое исполнено не было.

Представители истца ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ ответчик считается извещенной о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Исходя из ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ истец, как орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что истец является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации по смыслу п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ (л.д.34-45).

Жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что в результате проведения проверки выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, а именно без согласования в установленном порядке в указанной квартире проведены работы по демонтажу подоконной части наружной стены с установкой балконного блока; на балконе установлена разделительная перегородка с целью использования части балкона для личных нужд.

Данное обстоятельство объективно подтверждается представленными документами, в том числе: актом проверки №

<

данные изъяты>, актом проверки №

<

данные изъяты>, постановлением Департамента жилищного надзора Республики Марий Эл №

<

данные изъяты> по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.7.21 КоАП РФ, в отношении ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт осуществления самовольной перепланировки подтверждается материалами дела, доказательств ее согласования в установленном порядке в материалы дела не представлено, принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности выполнить работы в жилом помещении в соответствии с первоначальным проектным решением удовлетворить.

Возложить обязанность на ответчика ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, исполнить работы по приведению данного жилого помещения в соответствие с первоначальным проектным решением и техническим паспортом, а именно: 1) демонтировать балконный блок; 2) восстановить подоконную часть наружной стены; 3) демонтировать разделительную перегородку на балконе.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 18.11.2019