Гражданское дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

11 ноября 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу ФИО3 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследство, открывшееся после её смерти, состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При обращении истца к нотариусу для оформления своих наследственных прав выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на имущество не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. На этом основании истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем право собственности ФИО1 в отношении жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в похозяйственной книге Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, что подтверждает регистрацию права собственности на указанное имущество в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Истец просит признать указанные объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, наследственным имуществом после смерти ФИО1.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать наследственным имуществом после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участи. Удовлетворению иска ФИО2 не возражал.

Судом исследованы следующие документы: паспорт ФИО2; информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО5; свидетельство о рождении ФИО2; решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 21 марта 2019 года по гражданскому делу № 2-1445/2019 об установлении факта родственных отношений ФИО2 с наследодателем; решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 26 июля 2019 года по гражданскому делу № 2-2680/2019 об установлении факта принятия наследства ФИО2; выписки от 11 октября 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; справка о составе семьи № 17 от 21 января 2019 года; выписки № 18 и № 19 от 21 января 2019 года из похозяйственной книги Иж-Бобьинского сельского поселения о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> и иные документы.

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 21 января 2019 года за № 19, выданной исполкомом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2, лицевой счет № 97 Иж-Бобьинского сельского поселения была произведена запись 01.01.1991 году. 

Вышеуказанный жилой дом находится на территории сельского поселения. Права на дом зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1991 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО1 относительно указанного жилого дома.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> жилой дом, с кадастровым номером 16:01:020101:405, площадью 56,8 кв.м., чьи-либо права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, установлено, что жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности. Данное право возникло до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждено документом, который на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавался правоустанавливающим.

Тем самым ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, его иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.