Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю., 

с участием прокурора Турышевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования квартирой №, расположенной в .... в ...., указав, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ***. Проживал в квартире до *** года. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, выехал, забрав все свои вещи. Родственником, либо членом семьи истца ответчик не является. Соглашение о совместном пользовании квартирой отсутствует. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участие в которых ответчик не принимает. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик является сыном бывшего собственника спорной квартиры, и был зарегистрирован в ней с ***. Данная квартира была ей приобретена по завещанию в .... году. В .... года ответчик, забрав все свои вещи, выехал из квартиры на другое место жительства. Родственником, либо членом ее семьи ответчик не является. В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении по адресу: ....2, ..... Ответчик не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, его выезд из квартиры носил добровольный характер. Соглашение о совместном пользовании квартирой с ответчиком отсутствует. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участие в которых ответчик не принимает, не может распорядиться квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении судебного разбирательства и возражений относительно исковых требований не представил. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца необходимо удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель А. пояснила, что является знакомой истца, проживает с ней по соседству длительное время. Ей известно, что ответчик является сыном бывшего собственника спорной квартиры, данная квартира перешла в собственность истца в *** году. Ответчик с .... года в квартире истца не проживает, а проживает в дркгом жилом помещении, своих вещей в квартире не хранит, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, общего семейного бюджета не имеет. 

Истцу на праве собственности принадлежит ...., расположенная в .... в ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, договором дарения доли квартиры от *** (л.д. 5, 19-21).

Согласно домовой книге на спорную квартиру, ответчик имеет в ней регистрацию с ***, что также подтверждается адресной справкой от *** (л.д. 4, 15).

Как следует из представленных документов имеется задолженность по оплате коммунальных платежей ...., расположенной в .... в .....

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о совместном пользовании жилым домом отсутствует, в нем он фактически не проживает, своих вещей не хранит, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку он не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге. Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью. Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования законными и обоснованными.Отказ в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав). Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд, полагая, что: "...Любое вмешательство в собственность должно не только быть законным и иметь законную цель, но и удовлетворять требованию пропорциональности. Как неоднократно заявлял Суд, должен быть установлен справедливый баланс между потребностями, вытекающими из общих интересов общества, и необходимостью защиты основных прав человека. Необходимый баланс не будет достигнут, если заинтересованное лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя...".Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в ...., в ..... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Егерь