Дело № 2-467/2019 (2-7298/2018) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Балашиха МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре судебного заседания Корниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Возрождение» к Аланиа Маке Акакиевне в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «Возрождение» обратился в суд с настоящим иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между истцом и ответчиком ФИО1 Басманным районным судом г. Москвы вынесено решение о взыскании с ответчика суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Истец просит признать прекращенным право пользования, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики не явились, извещены. 

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.В соответствии с положениями ст. 165.1. ГК РФ, заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему и его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом неоднократно направлялись ответчикам по месту регистрации судебные уведомления о дате и времени рассмотрения судебного заседания по данному делу. 

Учитывая, что ответчики, зная о нахождении дела в производстве суда, не являются в судебные заседания, суд приходит к выводу о том, что ответчики намеренно уклоняется от рассмотрения дела по существу, не представляют уважительных причин неявки, злоупотребляют своими процессуальными правами, тем самым нарушают права истца на разбирательство дела в разумные сроки. 

Таким образом, с учетом требований ч.1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117,118,119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Предметом спора является квартира по адресу: 

<

адрес> собственником которой является Банк «Возрождение». 

Решением Басманного районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года, иск ПАО Банк «Возрождение» удовлетворен. С ФИО1 в пользу ПАО Банк «Возрождение» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 247 685,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19 438,43 руб. Взыскание обращено на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, начальная продажная цена определена в размере 2 308 000 руб. 

Право собственности перешло к ПАО Банк «Возрождение», на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное за должником от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире, по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО14

13.09.2018 года в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении квартиры от проживающих в ней лиц и имущества.

В соответствии со ст. 1 ч. 5 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На данный момент собственником данной квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.447 ГК РФ, договор может быть заключен путем проведения торгов, при этом извещение о проведении торгов должно быть проведено не менее чем за 30 дней, в соответствии со ст.448 ГК РФ.

В соответствии с ч. 10, 11, 12 ст. 87 и ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ, местом жительства признается место, где граждане постоянно или преимущество проживают.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства с учетом заключения прокурора, а также того, что доказательств заключения каких-либо письменных соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением, ответчиком в суд не представлено. Между тем, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем исковые требования ПАО Банк «Возрождение» к Аланиа Маке Акакиевне в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. За истцом зарегистрировано право собственности, решение об обращении взыскания на заложенное имущество вступило в законную силу, ответчики не оспаривали в установленном законом порядке действия судебных приставов-исполнителей по исполнению решения суда об обращении взыскания на предмет залога - спорную квартиру, собственником является ПАО Банк «Возрождение». 

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента возникновения права собственности на квартиру у истца ПАО Банк «Возрождение» ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Истцом ПАО Банк «Возрождение» при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6000 руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца ПАО Банк «Возрождение».

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Банк «Возрождение» удовлетворить.

Признать Аланиа Маку Акакиевну, действующую в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО16 г.р., ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить Аланиа Маку Акакиевну, действующую в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО17., ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с Аланиа Маку Акакиевну, действующую в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО18 г.р., ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 6000руб.

Решение является основанием для снятия Аланиа Мака Акакиевны, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО19., ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: В.В.Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года

Федеральный судья: В.В.Пономарёва