Дело № 2-596/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что ей, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении с ее согласия в 2003г. были зарегистрированы ответчики. В 2005г. они выехали из принадлежащего ей домовладения и с этого времени в нем не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают. Их местонахождение ей не известно. Просит признать ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 223 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

адрес>4.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно данным домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Из пояснений истицы следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 хотя и зарегистрированы в жилом 

<

адрес>, но с 2005г. фактически в доме не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет, членами ее семьи они не являются, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением истица с ответчиками не заключала и заключать не намерена.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3, ФИО4 в доме истицы носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, являясь собственником спорного домовладения, может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики, оставаясь зарегистрированными в спорном доме, нарушают право истицы на данное жилое помещение. Истица не желает предоставлять ответчикам в пользование свое жилое помещение и заключать с ними договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>. В связи с этим они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства истицы.

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 17.04.2017 года.