Дело № 2-1261/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач–на–Дону «07» ноября 2018 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князева Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой З.А.,

а также с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>5 кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи она приобрела за 

<

данные изъяты> рублей у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В связи с трудным материальным положением и юридической неграмотностью она надлежащим образом в регистрационных органах не оформила право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако с момента приобретения дома и земельного участка продолжала вместе со своим супругом проживать в данном жилом доме, ухаживать за домом и земельным участком. Во время проживания они с супругом ремонтировали жилой дом за свой счёт: производили как текущий, так и капитальный ремонт; занимались благоустройством и поддержанием порядка: поставили вокруг дома железный забор, поменяли окна в доме; оплачивают коммунальные услуги, также ДД.ММ.ГГГГ. был установлен новый щит учёта электрической энергии, а ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартального газового оборудования; облагораживают территорию: сажают огород и фруктовые деревья, убирают мусор. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенными по вышеуказанному адресу, как своим собственным. Имущество из её владения не выбывало, в течение всего срока владения никто не предъявлял споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом. В настоящее время она решила надлежащим образом оформить свои права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Дон-Кадастр» был составлен технический план здания, площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м., проведено межевание земельного участка, площадь которого уточнена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО3, извещённая о слушании дела надлежащим образом (л.д.75), в судебное заседание не явилась, направленное по месту жительства ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения», о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений по существу иска не предоставила (л.д.77).

Согласно сообщения ОВМ ОМВД России по Калачевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 по регистрационному учету в Калачевском районе не значится (л.д.78).

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено следующее. 

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. администрацией 

<

адрес>, ФИО3 по 

<

адрес> постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № 

<

адрес> для строительства жилого дома предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, из них: пашни – 

<

данные изъяты> га, прочих угодий – 

<

данные изъяты> га (л.д.11).

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 приобрела у ФИО3 за 

<

данные изъяты> рублей ринадлежащий ей жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес> (л.д.13). 

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: копией схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории (л.д.14); копией технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого назначение объекта недвижимости – жилой дом, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости – 

<

данные изъяты> кв.м., из заключения кадастрового инженера следует, что общая площадь изменилась за счет реконструкции системы отопления, уточненных промеров, в графе «Сведения о правообладателях объекта» - сведения отсутствуют (л.д.16-33); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство (л.д.37-38); копией договора № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АО «Газпром газораспределение Волгоград» и ФИО7 о техническом обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.40-42); копией товарного чека от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43); копиями накладной № и договора поставки товара № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44-45); копией акта осмотра (ревизии) средств учета по 

<

адрес>, составленному ОАО «Волгоградоблэлектро» Суровикинские МЭС ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47); копиями квитанций об оплате электроэнергии и газа за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.48-69), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятие решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «09» ноября 2018 года.