Дело № 2-1310/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.

при секретаре Воронковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Челиндбанк» лице Коркинского филиала(далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. 14.06.2017 года ПАО АКБ «Челиндбанк» с ФИО2 заключил кредитный договор 

<

***>, по которому, Банк предоставил ответчику кредит в размере 1000000 рублей под 15,1% годовых на срок по 13 июня 2020. Заёмщик обязался возвращать сумму кредита и уплачивать проценты за пользование им ежемесячно, по частям, в размере и сроки согласно графику погашения. Согласно п. 10 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору, банком принято поручительство ФИО3, которая приняла на себя обязательство отвечать в полном объёме за исполнение заёмщиком всех обязательств по кредитному договору и нести с последним солидарную ответственность. Кроме того, в обеспечение обязательств по кредиту заёмщик предоставил банку залог недвижимого имущества: нежилое здание-склад общей площадью 64,9 кв.м., земельный участок площадью 118 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Начиная с 15 июля 2019, выполнение обязательств со стороны заёмщика стало осуществляться ненадлежащим образом, которое выразилось в нарушении им сроков возврата очередной части кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. До настоящего времени обязательства ответчиками не выполнены, денежные средства банку не уплачены. По состоянию на 22.11.2019 задолженность по кредитному договору составила 302964 руб. 18 коп., в том числе: 282813 руб. 43 коп. задолженность по уплате кредита, 18706 руб. 94 коп. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 1443 руб. 81 коп. неустойка. Просит в уточнённом иске: взыскать солидарно в пользу ПАО АКБ «Челиндбанк» в лице Коркинского филиала с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору НОМЕР от 14.06.2017 в сумме 302964 руб. 18 коп., проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 15,1% годовых на сумму 282813 руб. 43 коп., начиная с 23.11.2019 по день уплаты суммы долга или его соответствующей части; госпошлину в размере 6481 руб. 87 коп., обратить взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя, а именно: нежилое здание-склад общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Установить начальную продажную стоимость предметов залога: нежилого здания-склада в размере 1072000 руб., земельного участка площадью 118 кв.м. в размере 24000 руб. (л.д. 3-4, 47).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования Банка поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представили (л.д. 45).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определённых договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить (кредит) денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за неё проценты.

Как установлено судом, и материалами дела подтверждается, 14 июня 2017 года между ПАО АКБ «Челиндбанк» и ФИО2 заключён кредитный договор НОМЕР (л.д. 9-11). 16.06.2017 г. в соответствии с условиями кредитного договора ФИО2 был предоставлен кредит сроком по 13.06.2020 в размере 1000000 руб.. 

Согласно п. 10 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору, банком принято поручительство ФИО3, которая приняла на себя обязательство отвечать в полном объёме за исполнение заёмщиком всех обязательств по кредитному договору и нести с последним солидарную ответственность. 

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредиту заёмщик предоставил Банку залог недвижимого имущества: нежилое здание-склад общей площадью 64,9 кв.м., земельный участок площадью 118 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

С июня 2019 года ежемесячные платежи по основному долгу и процентам производились ФИО2 с нарушением срока, задолженность по состоянию на 22.11.2019 года по кредитному договору НОМЕР от 14.06.2017 года составила в размере основного долга 282813 руб. 43 коп.. 

Фактпредоставления ПАО АКБ «Челиндбанк» денежных средств по кредитному договору подтверждается ордером-распоряжением от 16.06.2017, кассовым ордером НОМЕР (л.д. 19,20).

Право собственности ответчика ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке и выданы свидетельства о государственной регистрации. Существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона также зарегистрированы.

В соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от 14.06.2017 года кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пени.

В материалах дела имеются письменные требования к ответчикам о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору от 14.06.2017 г. (л.д.21-24), однако до настоящего времени они ответчиками не исполнены. 

Согласно п. 4 кредитного договора от 14.06.2017г., заёмщики обязаны возвращать кредит и уплачивать проценты из расчёта процентной ставки 15,1% годовых путём осуществления ежемесячных платежей.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Кредитным договором от 14.06.2017 г. (п.12) при нарушении сроков возврата кредита и сроков уплаты, начисленных по кредиту процентов, заёмщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно имеющегося в деле расчёта задолженности (л.д.48-51) ответчики перестали вносить платежи в погашение суммы основного долга и ежемесячных процентов, начиная с июля 2019 года. Из которого усматривается, что задолженность по состоянию на 22.11.2019 года составляет в общей сумме 302964 руб. 18 коп.. 

Судом установлено, что выполнение обязательств со стороны заёмщиков осуществлялось не надлежащим образом, нарушены сроки погашения кредита и уплаты процентов, начисленных по договору займа. По состоянию на 22.11.2019 г. задолженность составила 302964 руб. 18 коп., в том числе: задолженность по уплате кредита - 282813 руб. 43 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 18706 руб. 94 коп., неустойка за просрочку уплаты кредита и процентов за пользование кредитом - 1443 руб. 81 коп..

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных не исполнением или не надлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения, или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч.3 ст. 350 ГК РФ).

Никаких возражений по иску ответчики суду не представили.

Таким образом, надлежит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО АКБ «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.06.2017 года по состоянию на 22.11.2019 г. в сумме 302964 руб. 18 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость предметов залога: нежилого здания-склада в размере 1072000 рублей; земельного участка площадью 118 кв.м. в размере 24000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Банка подлежит взысканию солидарно и уплаченная последним госпошлина 6481 руб. 87 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала ПАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору НОМЕР от 14.06.2017 г. по состоянию на 22.11.2019 года в размере 302964 руб. 18 коп., в том числе:

- задолженность по уплате кредита - 282813 руб. 43 коп., 

- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 18706 руб. 94 коп.,

- неустойка за просрочку уплаты кредита и процентов за пользование кредитом - 1443 руб. 81 коп..

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала ПАО «Челиндбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 15,1 % годовых на сумму 282813рублей 43 копейки, начиная с 23 ноября 2019 года по день уплаты суммы долга или его соответствующей части.

Взыскать солидарно ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) в лице Коркинского филиала ПАО «Челиндбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6481 руб. 87 коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя:

- нежилое здание-склад, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР);

- земельный участок, площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР).

Установить начальную продажную стоимость предметов залога: нежилого здания-склада в размере 1072000 рублей; земельного участка площадью 118 кв.м. в размере 24000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2019 года.