Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 13 февраля 2018 года 

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чеботарь Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 755 кв.м. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 755 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кв..2, согласно плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района 

<

адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск полностью поддерживает.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района 

<

адрес> – руководитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве указала, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 755 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел с целью защиты нарушенных или оспариваемых прав граждан. В удовлетворении заявленных ФИО1 требований просят отказать.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по 

<

адрес>, администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО8 пояснила, что истца знает. Земельный участок истца граничит с земельным участком ФИО11, границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с которой относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истца знает. Раньше земельный участок принадлежал родителям истца. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка расположенного в 

<

адрес>2, площадью 500 кв.м, является ФИО1

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № 

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к свидетельству, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 755 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Светлодольск муниципального района 

<

адрес>, КУМИ муниципального района 

<

адрес>, при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района 

<

адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Светлодольск от 27.12.2013 № 29 (в действующей редакции), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № увеличилась с 500 кв.м до 755 кв.м (на 255 кв.м.).

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев