УИД: 71RS0017-01-2025-000361-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 г. рп. Одоев Тульская область.

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего Яшиной В.И., 

при секретаре Турчиной М.А.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2025 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Одоевского муниципального района Тульской области, администрации сельского поселения Северо-Одоевское Одоевского муниципального района Тульской области, ФИО2 о признании жилого помещения домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки, 

установил:

истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Одоевского муниципального района Тульской области, администрации сельского поселения Северо-Одоевское Одоевского муниципального района Тульской области, ФИО2 о признании жилого помещения домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки.

Требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения (ФИО3- 2/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли) с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Данный дом (квартира № №) расположен на земельном участке (собственник ФИО3), с кадастровым номером № №, площадью 3400 кв.м, имеющим вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки, что подтверждается тем фактом, что под квартирами спорного многоквартирного дома, имеются отдельные земельные участки, сформированные для их использования, что является необходимым условием для домов блокированной застройки.

В целях улучшения жилищных условий они произвели реконструкцию, перепланировку, переустройство спорного жилого помещения (квартира № №).

В силу технического заключения ЕУ ТО «Областное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ они пользуются следующими помещениями на поэтажном плане: лит A- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.1), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.2), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.З), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.4); лит.а1- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.5), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.6), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.7); лит.а- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.8); лит.аЗ- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.9). Итого общая площадь дома блокированной застройки - 

<

данные изъяты> кв.м. Дом блокированной застройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данным технического паспорта, выданного ЕУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») Одоевское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 1969 года постройки, имеет общую площадь (с учетом холодных помещений) 

<

данные изъяты> кв. м, жилую площадь - 

<

данные изъяты> кв. м, и состоит из двух квартир.

Собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>. После ее смерти в наследство вступила дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не предпринимал каких-либо действий в отношении Объекта недвижимости.

Просят признать квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, прекратив право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> лесничество, 

<

адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., с учетом самовольной пристройки лит.А1, в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») Одоевское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 (2/3 доли в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве) право долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный, по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Желает вступать в наследство.

Представители ответчиков администрации Одоевского муниципального района Тульской области, администрации сельского поселения Северо-Одоевское Одоевского муниципального района Тульской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В письменном заявлении, адресованном суду, представитель администрации Одоевского муниципального района Тульской области указал, что предметом исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственник указанной квартиры умер, никто из наследников не принял наследство, т.е. имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории. 

<

адрес>.

Выслушав ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом к распоряжению имуществом относятся, в том числе, и действия по изменению объекта, правом на который обладают собственники.

В судебном заседании установлено, что квартира № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3- 2/3 доли в праве, ФИО4 - 1/3 доля в праве (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.59-61).

Данный дом (квартира № №) расположен на земельном участке с кадастровым номером № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, собственником которого является ФИО3 Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ № №) (л.д.31-32). 

Земельный участок, собственником которого является ФИО3 и на котором расположена квартира истцов, является самостоятельным земельным участком. При этом имеется возможность индивидуализировать его путем описания координат границ, площадь земельного участка составляет 3400 кв.м, и не превышает предельных размеров земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности для строительства блокированных жилых домов, включая площадь строений. 

Конституцией Российской Федерации провозглашено право каждого на жилище (ст. 40).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартиры отнесены к жилым помещениям (подп. 2 п. 1).

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 15 ЖК РФ, квартира признается жилым помещением при условии, если она пригодна для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно положениям ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Под домом блокированной застройки пункт 40 статьи 1 ГрК РФ понимает жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Законоположения, принятые законодателем, в том числе в порядке реализации основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), предусматривают разный порядок возникновения и признания права собственности на земельные участки исходя из особенностей правового режима расположенных на них объектов, включая многоквартирные дома, в последнем случае обеспечивая защиту интересов собственников помещений в этих домах, которые, будучи участниками долевой собственности на земельный участок, владеют, пользуются, а также в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством, распоряжаются им (часть 2 статьи 36 данного Кодекса).

До введения в действие Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно части 2 статьи 16 названного Федерального закона замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Учитывая положения частей 3, 4 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если до 1 марта 2022 г. в ЕГРН внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на такие помещения, данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, собственники этих блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников блоков, на обращение от имени всех собственников блоков в соответствующий территориальный орган Росреестр (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг), с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости (квартир) в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а именно: об учете изменений сведений о виде - "помещение", назначении - "жилое", виде жилого помещения - "квартира", на вид - "здание", назначение - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки". При этом из ЕГРН исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования. Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных помещения (квартир) орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором они расположены.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 25 апреля 2024 г. N 1048-О, Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" призван устранить правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Вышеуказанные законоположения обеспечивают внесение в ЕГРН достоверных сведений о виде, назначении конкретных домов блокированной застройки и виде их разрешенного использования, что достигается, в том числе за счет одновременного исключения из этого реестра утративших свою актуальность сведений о прежних характеристиках указанных объектов (учтенных в качестве квартир в составе многоквартирного дома), о наличии самого многоквартирного дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества. Необходимость же совместного обращения собственников домов блокированной застройки в территориальный орган Росреестра в указанных случаях преследует цель защиты их законных интересов, а в случае недостижения согласия в вопросах, касающихся характеристик объекта недвижимости, они не лишены возможности обратиться в суд с исковыми требованиями о признании принадлежащего им жилого помещения в качестве дома блокированной застройки.

Таким образом, блок жилого дома ставится на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости: вид - "здание", назначение - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки", - и право собственности на жилой дом является строго индивидуальным, унитарным и ни с кем (относительно других блоков) не делимым, что, в свою очередь, не может влечь в судебном порядке признания права общей долевой собственности (статьи 244, 245 ГК РФ) на здание, в котором расположены такие блоки, собственника квартиры, отвечающей признакам дома блокированной застройки.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Обособленные части жилого здания, не имеющие общих помещений и коммуникаций, расположенные на отдельных земельных участках, имеющие отдельные выходы на земельные участки, являются блоками жилого дома блокированной застройки, то есть самостоятельными объектами недвижимости и не могут быть отнесены к многоквартирному дому (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2016 года N 56-КГ16-1).

Собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

К имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшемуся после её смерти ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ № №. С заявлениями о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО6 обратились ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельства о праве на наследство по закону последними не получены (л.д.136-138).

В силу свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлась правообладателем 2-комнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (основание решение Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.обор. 75, 130-131).

К имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшемуся после её смерти ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ № №. С заявлениями о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО7 обратился сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельства о праве на наследство по закону выданы наследнику ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес> и денежный вклад (л.д.186-198).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ранее существовавший одноэтажный двухквартирный жилой дом, 1969 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически прекратил свое существование в первоначальном виде и в настоящее время является жилым домом блокированной застройки.

В соответствии с положениями статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Понятие "реконструкция" установлено пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

На основании изложенного, при разрешении вопроса об отнесении работ, выполненных собственником помещения в многоквартирном доме, к реконструкции судам следует применять положения пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Законодателем закреплены различные порядки для согласования переустройства и (или) перепланировки (глава 4 ЖК РФ) и получения разрешения на реконструкцию (статья 51 ГрК РФ).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В целях улучшения жилищных условий и заключения договора на газификацию (технологическое подключение газа), без получения соответствующего разрешения истцы произвели реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого помещения (техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №), где выполнены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству многоквартирного дома лит. А, пристроек лит.а, и террасы лит. а3, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, здание лит. А, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированны друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельные выходы на земельный участок. В одном из домов блокированной застройки проживают собственники, которые пользуются следующими помещениями на поэтажном плане: лит A- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.1), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.2), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.З), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.4); лит.а1- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.5), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.6), S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.7); лит.а- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.8); лит.аЗ- S =

<

данные изъяты> кв.м (помещ.9). Итого, общая площадь дома блокированной застройки, принадлежащая истцам, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Дом блокированной застройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.36-62).

Согласно данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») Одоевское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь квартир здания: 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилую площадь квартир: 

<

данные изъяты> кв. м, и состоит из двух квартир. Общая площадь квартиры № № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12-23).

В части 2 статьи 49 ГрК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного 30 ноября 2016 года Президиумом ВС РФ).

При этом, абзацем 2 пункта 2 Правил N 1547 установлено, что догазификация представляет собой осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законе праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законе праве, без взимания платы с физических лиц, при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

Разрешая спор, суд исходит из выводов технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которого дом № по вышеуказанному адресу, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют непосредственный выход на придомовой земельный участок. 

Признанием за истцами права собственности на жилой дом блокированной застройки не нарушаются права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Одоевского муниципального района Тульской области, администрации сельского поселения Северо-Одоевское Одоевского муниципального района Тульской области, ФИО2 о признании жилого помещения домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на дом блокированной застройки удовлетворить. 

Признать квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, прекратив право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> (сорок целых четыре десятых) кв.м.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,9 (шестьдесят шесть целых девять десятых) кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») Одоевское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области (№), право долевой собственности на жилой дом блокированной застройки (1/3 доля в праве) № № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> (шестьдесят шесть целых девять десятых) кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области (№) право долевой собственности на жилой дом блокированной застройки (2/3 доля в праве) № № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27 июня 2025 г.

Председательствующий В.И. Яшина.