Дело № 2-1-723/2025 г. 

УИД: 40RS0013-01-2025-000700-43 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 22 августа 2025 года 

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Лапиной С.А.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ГП Калужской области «КРЭО» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

14.07.2025 года истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности на ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ГП Калужской области «КРЭО» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по указанному адресу. 

В обосновании иска указано, что истцы и ответчик ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение принадлежало ФИО4 – матери ФИО3, которая являлась опекуном и приемным родителем истцов, в апреле 2022 года умерла. Ответчик к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, проживает в указанной квартире. Истцы проживают в других местах. ФИО3 пользуется квартирой, однако коммунальные услуги по ней не оплачивает, в связи с чем долги взыскиваются со всех зарегистрированных лиц в солидарном порядке, а в дальнейшем – в полном объеме с истцов. Соглашение по определению порядка и размера расходов по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не признал, представил свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру.

Представители ответчиков: ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ГП Калужской области «КРЭО» и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области ходатайствовал об исключении его из числа ответчиков по делу.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 40 АВ 1492163 от 02.10.2024 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО1

ФИО2 и ФИО1 не являются членами семьи ФИО3, являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения, в настоящее время не проживают по данному адресу.

Соглашение по определению порядка и размера расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком ФИО3 не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, копиями: свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.2024 года, выпиской из домовой книги, паспортов истцов, другими материалами дела, исследованными в суде.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей и управляющей организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО3, который и должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу, а истцы ФИО1 и ФИО2, которые были вселены в данное жилое помещение как члены семьи собственника данного жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В связи с тем, что истцы членами семьи собственника – ответчика ФИО3 не являются, фактически не проживают в спорном жилом помещении, не просят сохранить за ними право пользования данным жилым помещением, ответчик возражает против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ГП Калужской области «КРЭО» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий: С.А. Лапина

Мотивированное решение составлено 05.09.2025 года