дело № 2-54/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Димитриевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н., 

с участием: представителя истца ФИО2 по доверенности - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, Садоводческому некоммерческому товариществу «Цветок», ФИО4, администрации Сутчевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, ФИО6, ФИО7 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок прекращенным и признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, Садоводческому некоммерческому товариществу «Цветок» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок», ранее предоставленный ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, прекращенным и признании права собственности на указанный земельный участок. 

Иск мотивирован тем, что с 1993 года ФИО2 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок» и фактически владеет и пользуется земельным участком №, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенным на территории данного товарищества. Этот участок распоряжением администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 30 июня 1995 года был предоставлен ФИО5 в пожизненное наследуемое владение, однако ФИО5 отказался от участка в пользу ФИО2, но документально они этот отказ не оформили. Она думала, что ФИО5 все документы оформил и этот участок принадлежит ей на праве собственности. С 1993 года она оплачивает членские взносы, на участке возвела садовый домик, а также хозяйственные постройки. За все время её пользования этим участком никто ей никаких претензий не предъявлял. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, она думает, что его пожизненное наследуемое владение на данный земельный участок прекратилось. С момента смерти ФИО5 никто из его родственников или наследников, а также представители администраций Мариинско-Посадского района, Сутчевского сельского поселения. Большешигаевского сельского поселения, садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок» к ней не обращались и не предъявляли свои права на данный земельный участок. Этим земельным участком ФИО2 непрерывно, открыто и добросовестно пользуется в течение 24 лет в связи с чем, она считает, что приобрела право собственности на данный участок в силу приобретательной давности.

Определениями Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 13 февраля 2017 года, 03 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО4, администрация Сутчевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрация Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Из адресной справки, выданной УФМС России по Чувашской Республики установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 27 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО1- ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании представитель ФИО8 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, в ранее представленном отзыве администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики иск не признала, указав, что ФИО2 не могла пользоваться земельным участком как своим собственным, поскольку знала, что данный участок был предоставлен ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок» - председатель правления ФИО9 на судебное заседание не явилась, в ранее представленном отзыве исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Свидетель С1 на судебном заседании от 13 февраля 2017 года показал, что он с 1993 года был председателем СНТ «Цветок». До настоящего времени он является членом СНТ «Цветок». Спорным земельным участком с 1993 года пользуется ФИО2, она обрабатывает участок, построила на нем садовый домик. ФИО5 или в последствие его родственников он никогда не видел. 

Свидетель С2 на судебном заседании от 13 февраля 2017 года показала, что ФИО2 она знает с 1993 года, с момента, когда они стали пользоваться земельными участками. В садоводческом товариществе «Цветок» она является казначеем с момента образования. ФИО2 регулярно оплачивает все взносы. ФИО5 она никогда не видела.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО10, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, но на судебном заседании от 03 марта 2017 года иск не признали.

Ответчики ФИО6, ФИО7, представители администрации Сутчевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, своевременно и должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от них в суд не поступало.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок», его правообладателем на основании распоряжения администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики №-р от 30 июня 1995 года являлся ФИО5 (л.д. 8).

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умер 10 марта 2004 года (л.д. 10).

Как видно из выписки из ЕГРН от 03 марта 2017 года сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.66). 

Согласно справке Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок» ФИО2 с 1993 года пользуется спорным земельным участком №, общей площадью 500 кв. м., оплачивает налоги и паевые взносы, возвела на указанном участке садовый домик и хозяйственные постройки (л.д. 27). 

Таким образом, установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 года как своим собственным владеет земельным участком № Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок». С момента начала пользования земельным участком к ней никто не обращался с требованием об освобождении земельного участка. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Поскольку все условия, необходимые для признания права собственности в силу приобретательской давности, соблюдены, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 кв.метров, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветок» Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017 года. 

Председательствующий: 

судья Н.С. Димитриева