Дело № 2-7/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

представителя истца ФИО4

представителя ответчика мэрии г. Новосибирска ФИО5

представителя ответчика администрации

Дзержинского района г. Новосибирска ФИО1 

прокурора Исаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма, а также по встречному исковому заявлении мэрии г. Новосибирска о признании ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО6 и ФИО7, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., а также об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... ФИО6 устроился на работу в должности электрогазосварщика в ООО «А». 

В июле 2006 года в связи с трудовыми отношениями в ООО «А» истцу была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

Директор ООО «А» передал истцу ключи от спорной квартиры, пояснив при этом, что документы на квартиру оформят позже.

В июле ... года истец со своей семьей вселился в квартиру. На момент вселения истцом была оплачена задолженность по квартплате предыдущего нанимателя, открыт лицевой счет на семью из четырех человек. 

Впоследствии директор ООО «А» направил истцов в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска для заключения в письменном виде договора социального найма.

В декабре ... года истцы обратились в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска, однако ... истцам было отказано в заключении договора социального найма.

В спорной квартире истцы проживают с ... года, оплачивают коммунальные платежи. Истцы полагают, что отношения по договору социального найма с МУ «Б» фактически сложились.

Мэрия г. Новосибирска предъявила встречный иск к ФИО6 и ФИО7, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

Ответчик указала в обоснование своего встречного иска, что не предоставляла истцам указанное жилое помещение в установленном законом порядке. 

При этом, сама по себе оплата за потребленные коммунальные услуги не создает оснований для признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

Ответчики не представили доказательства того, что решением собственника им было предоставлено спорное жилое помещение в установленном порядке. В качестве служебного жилья спорное помещение ФИО6 также не предоставлялось. ООО «А» никогда не наделялось полномочиями по распоряжению муниципальными жилыми помещениями. 

Истцы ФИО6 и ФИО7, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, просила отказать в удовлетворении встречного иска. 

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила удовлетворить встречный иск.

Представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебном заседании поддержала требования встречного искового заявления, в удовлетворении первоначального иска просила отказать. 

Третьи лица извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. 

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что у истцов по первоначальному иску нет законных оснований для проживания в жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ... является муниципальной собственностью (л.д. 53), что истцами не оспаривалось. В указанном помещении никто не зарегистрирован (л.д. 68).

Из справки ООО «А» усматривается, что ФИО6 и ФИО7, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на ФИО6 открыт лицевой счет от ... № ..., коммунальные услуги оплачиваются (л.д. 15). 

Согласно уведомлениям управления Росреестра по Новосибирской области, правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., отсутствуют (л.д. 23). 

На момент вселения в жилое помещение истец ФИО6 работал в ООО «А» (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Только ... постановлением мэрии г. Новосибирска № ... истцы признаны малоимущими, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации Дзержинского района г. Новосибирска. 

При этом истцами не представлены суду доказательства того, что они занимают спорное жилое помещение с ... года на законных основаниях.

Заключение с истцами договора социального найма на жилое помещение послужит нарушением существующей очередности на получение гражданами жилых помещений, поскольку основания для внеочередного предоставления помещения отсутствуют.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

При этом сами по себе обстоятельства проживания истцов с детьми в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорным помещением. 

Следовательно, правовые основания для проживания истцов в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске, отсутствуют. 

Таким образом, учитывая, что ФИО6 и ФИО7, с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 вселились в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью самовольно, без законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований мэрии г. Новосибирска о признании истцов не приобретшими право пользования жилым помещением и об их выселении.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО6 и ФИО7, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Встречный иск мэрии г. Новосибирска о признании ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин