Дело № 2-358/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 17 мая 2018 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Литвин О.В.,

при секретаре Кудрявцевой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее - ООО «ТК Новгородская», Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение в размере 52076 руб. 60 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 4695 руб. 73 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ТК Новгородская» осуществляет теплоснабжение нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пользователем которых является ФИО1

Договор между ФИО1 и ООО «ТК Новгородская» не заключен ввиду невозврата должником подписанного взыскателем проекта договора теплоснабжения.

ООО «ТК Новгородская» поставляет тепловую энергию надлежащего качества и в необходимом количестве, ежемесячно направляет в адрес должника счета-фактуры и акты оказанных услуг, однако должник не производит оплату за потребленное теплоснабжение в полном объёме. За период с сентября ... года по ноябрь ... года за ответчиком числится задолженность на сумму 52076 руб. 60 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику начислены пени в размере 4695 руб. 73 коп.

В последующем представителем истца в суд представлено заявление об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО1 неосновательного обогащения за теплоснабжение объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период сентябрь ... года - ноябрь ... года в размере 26317 руб. 75 коп.; неосновательного обогащения за теплоснабжение объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> за январь, февраль, март, апрель, сентябрь, октябрь, ноябрь ... года в сумме 16371 руб. 59 коп, пени в сумме 4121 руб. 98 коп. в связи с частичной оплатой задолженности. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ТК Новгородская» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что является собственником ... доли встроенного нежилого помещения, площадью 31,95 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С указанным истцом периодом задолженности не согласна, поставка тепла в указанное помещение с января по август ... года оплачивалась ею по выставленным счетам, и за ... год задолженность составляет 7283 руб. 75 коп. (ответчиком в дело представлен письменный расчет задолженности). Также она (ФИО1) является собственником помещения, площадью 39,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За теплоснабжение указанной квартиры ООО «ТК Новгородская» выставляла счета по тарифу, применяемому к нежилым помещениям по нормативу 0,0131 Гкал/м2, количество Гкал 0,52, тариф - 3319 руб. 85 коп. за период с сентября ... года по июнь ... года и 3482 руб. 51 коп. за период с июля по ноябрь ... года. Ответчик не согласна с применяемым тарифом по тем основаниям, что в спорный период квартира имела статус жилого помещения. В ... году она получила разрешение на перевод указанного помещения из жилого в нежилое, что подтверждается постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако вплоть до декабря ... года в данном помещении велись работы по перепланировке квартиры в соответствии с утвержденным проектом. Указанное постановление не является правоустанавливающим документом и не даёт права увеличивать тариф. В связи с недостаточностью денежных средств работы были завершены только в декабре ... года. ДД.ММ.ГГГГ комиссия приняла объект с завершенной перепланировкой, и, соответственно, помещение приобрело статус нежилого с января ... года, о чём внесены изменения в ЕГРП. За потребляемое тепло в указанной квартире она производила оплату по выставленным счетам, начиная с марта ... года, где стоимость за 1 Гкал являлась коммерческой (за нежилое помещение). В мае и в августе ... года ответчик обращалась к истцу с требованием произвести перерасчет по отоплению как за жилое помещение, но понимания не нашла, в связи с чем не отрицает, что не производила оплату в спорный период (сентябрь ... года - ноябрь ... года) за данное помещение. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отсутствие письменного договора с теплоснабжающей организацией не освобождает абонента (ответчика) от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N354 (далее - Правила N354),размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

Подпунктом «б» пункта 22 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года N124 (далее - Правила N124), предусмотрено, что стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

К тарифной группе «население» относятся граждане, использующие энергию на коммунально-бытовые нужды. Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению, содержится в частности в приложении 1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 года N 1178.

Согласно постановлению правительства Новгородской области от 30.12.2014 года N679 «Об утверждении порядков предоставления субсидий в ...-... годах на возмещение недополученных доходов организациям, предоставляющим коммунальные услуги по тарифам для населения», тариф на тепловую энергию для категории «население» применяется в случае, если собственником жилого (нежилого) помещения является физическое лицо, использующее указанное помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также для бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В остальных случаях, при расчете за услугу по отоплению для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, и юридических лиц, являющихся собственниками помещений, должен применяться тариф для прочих потребителей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также нежилого помещения площадью 63,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ... ).

Факт оказания ответчику услуг по поставке тепловой энергии в указанные помещения в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с тарифами на тепловую энергию на ...-... г.г., установленными для ООО «ТК Новгородская» постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При расчете стоимости тепловой энергии, поставленной в спорный период в помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, принадлежащие ответчику, Общество использовало тариф для «прочих потребителей», полагая, что указанные нежилые помещения используются в предпринимательских целях.

Между тем, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что за спорный период применение истцом при расчетах с ответчиком тарифа для «прочих потребителей» правомерно только для расчета стоимости потребленной тепловой энергии в отношении нежилого помещения площадью 63,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (доля в праве ФИО1 ... ), поскольку указанное нежилое помещение, в котором находится магазин, использовалось в предпринимательских целях, что, в том числе, не оспаривалось ответчиком.

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 согласован перевод из жилого в нежилое помещение, расположенное на первом этаже четырехэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, под магазин промышленных товаров, и проведение соответствующих переустройства и перепланировки в соответствии с представленными проектами. Завершение переустройства и перепланировки встроенного помещения магазина промышленных товаров подтвердить актом приемочной комиссии и оформить ввод в эксплуатацию.

В соответствии с актом приёмки объектов, подтверждающим завершение переустройства и перепланировки нежилых помещений, от ДД.ММ.ГГГГ представленный к приёмке объект - нежилое помещение магазина промышленных товаров, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, перепланирован и переустроен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и пригоден к эксплуатации.

Таким образом, указанное помещение приобрело статус нежилого с января ... года, соответствующие изменения внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В спорный период (сентябрь ... года - ноябрь ... года) помещение имело статус жилого согласно записям в ЕГРП.

Доказательств использования ответчиком либо иными лицами данного помещения, имеющего статус жилого, в предпринимательских целях в спорный период, в материалах дела, не имеется.

При этом фотоснимки, представленные стороной истца, на которых видно, что помещение имеет отдельно обустроенный вход, не свидетельствуют об обратном. Кроме того, на снимках не имеется даты.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика стоимости потребленной помещением по адресу: 

<

адрес> тепловой энергии по тарифу «прочие потребители» является неверным.

Постановлением комитета по ценовой и тарифной политике области от ДД.ММ.ГГГГ № «О долгосрочных параметрах регулирования, тарифах на тепловую энергию (мощность) Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» на ... - ... годы» установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1821 руб. 39 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1821 руб. 39 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1894 руб. 25 коп.

В судебном заседании ответчик не оспаривала, что оплату за теплоснабжение по данному помещению за период сентябрь ... года - ноябрь ... года она не производила.

Таким образом, общая задолженность ответчика ФИО1, подлежащая взысканию с последней за период сентябрь ... года - ноябрь ... года, составляет 14396 руб. 25 коп. В данной части основного долга по помещению на 

<

адрес> требования истца подлежат удовлетворению, в остальной части основного долга по данному помещению требования истца подлежат отклонению. 

Что касается нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно первоначальному расчету задолженности за период январь-ноябрь ... года, представленному истцом, данная сумма составляла 25758 руб. 85 коп.

В судебное заседание ответчиком представлены квитанции об оплате теплоснабжения по данному помещению полностью за май, июнь, июль, август ... года (оплата произведена за май, июнь, июль ... года - ДД.ММ.ГГГГ, за август ... года - ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом указанных обстоятельств истцом уменьшен размер исковых требований о взыскании задолженности по данному помещению на сумму 9387 руб. 26 коп. Истцом поддержаны требования на сумму 16371 руб. 59 коп.

Вместе с тем, ответчиком также представлены квитанции об оплате теплоснабжения по указанному помещению ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1200 руб. и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8000 руб.

Согласно пояснениям ФИО1 8000 руб. были оплачены ею в качестве предоплаты за отопление.

Из пояснений представителя истца следует, что поскольку в квитанции в назначении платежа указан только адрес объекта (

<

адрес>), а период не указан, сумма в размере 1200 руб. была разнесена на задолженность за май ... года, сумма в размере 8000 руб. разнесена на погашение задолженности за октябрь ... года, март ... года, апрель ... года, июнь ... года.

Согласно счету на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выставлен счет на оплату за отопление (объект по адресу: 

<

адрес>) за октябрь ... года на сумму 2813 руб. 43 коп.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и Акту сверки № взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТК Новгородская» и ФИО1 (далее - Акт сверки) оплата на указанную сумму произведена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в июне ... года ООО «ТК Новгородская» обратилась к мировому судье судебного участка № Старорусского судебного района с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии за период с февраля ... года по июнь ... года в размере 11402 руб. 45 коп.

Данная сумма оплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в дело чек-ордером и Актом сверки.

Таким образом, оплата за октябрь ... года, март, апрель, июнь ... года произведена ответчиком в феврале и июле ... года, вопреки пояснениям представителя истца.

Принимая во внимание изложенное, требования истца в части основного долга по помещению на 

<

адрес> подлежат удовлетворению частично на сумму 8371 руб. 59 коп. (= 16371 руб. 59 коп. - 8000 руб.)

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 159 Правил N354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Являясь собственником помещений в многоквартирном жилом доме, ответчик несет обязанность по оплате коммунальных ресурсов, подаваемых ему для снабжения этих объектов.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленной в спорном периоде тепловой энергии ответчиком не опровергнут.

При отсутствии между ресурсоснабжающей организацией и потребителем коммунальных услуг письменного договора либо при несогласовании в договоре условия о неустойке, подлежит применению законная неустойка, предусмотренная частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие договора между сторонами, оснований для освобождения ответчика от ответственности за просрочку оплаты поставленного коммунального ресурса не имеется.

В данной связи расчет пени с учетом сумм начислений по текущим платежам производится по формуле:

(сумма задолженности х 7,75% х количество дней просрочки) / 300

и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представляется следующим расчетом:

Дата

Начислено

Задолженность

Период

Просрочка (дней)

Пеня (руб.)

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

947.12

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

7.58

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

1894.24

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

30

14.68

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

2841.36

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

22.75

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

3788.48

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

30.34

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

4735.60

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

28

34.25

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

5682.72

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

45.51

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

6629.84

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

30

51.38

ДД.ММ.ГГГГ

2075.02

8704.86

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

69.71

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

9651.98

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

30

74.80

ДД.ММ.ГГГГ

947.12

10599.10

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

84.88

ДД.ММ.ГГГГ

985.01

11584.11

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

92.77

ДД.ММ.ГГГГ

985.01

12569.12

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

30

97.41

ДД.ММ.ГГГГ

3387.94

15957.06

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

127.79

ДД.ММ.ГГГГ

3387.94

19345.00

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

30

149.92

ДД.ММ.ГГГГ

3387.94

22732.94

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

31

182.05

ИТОГО:

1085.82

Таким образом, размер пени, подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ТК новгородская» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1085 руб. 82 коп.

Требования истца в этой части также подлежат частичному удовлетворению на указанную сумму.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» задолженность по оплате за теплоснабжение объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14396 рублей 25 копеек; задолженность по оплате за теплоснабжение объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период январь - ноябрь ... года в размере 8371 рубль 59 копеек, и пени в сумме 1085 рублей 82 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» судебные расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 915 рублей 61 копейки.

Излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 643 рублей 66 копеек вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» из местного бюджета.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Литвин

Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 года