Дело № 2-524/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя ответчика-адвоката Ремизовой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

ФИО2 являющаяся собственником домовладения, расположенного адресу: хх обратилась в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: хх

Основанием обращения в суд с иском истец обосновала тем, что в домовладении, которое ей принадлежит на праве собственности зарегистрирована ФИО3 бывшая сноха, которая не проживает в указанном домовладении более 5 лет. Где она находится, не знает. С тех пор как ФИО3 не проживает в её домовладении, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, которая фактически не проживает в её домовладении. Сама она не работает, является пенсионеркой и ей затруднительно в материальном плане оплачивать коммунальные услуги. Ответчика она не может снять с регистрационного учета, поскольку добровольно она не снимается и место её нахождения не известно.

Она обратилась в отдел по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о снятии ФИО3 с регистрационного учета, в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением судьи Баксанского районного суда КБР в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от хх был назначен в соответствии ст. 50 ГПК РФ адвокат в качестве представителя ответчику ФИО3, поскольку по месту регистрации она отсутствуют, а место её нахождение истцу не известно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 адвокат Ремизова М.С., действующая по ордеру хх от хх исковые требования не признала, поскольку место нахождение её доверителя не известно, а также причины отсутствия её по месту регистрации не известны, что является основанием для неудовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица-отдела по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский», надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания, что подтверждается распечаткой с Интернет-сайта: «Почта России: отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, и от него не поступало никаких заявлений и ходатайств.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии п с.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР от хх ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: хх. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх, выданной местной администрации с. хх

Из домой книги на домовладение хх следует, что хх Шаимат Султановна хх года рождения была зарегистрирована в указанном домовладении хх

Из ответа отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Баксанский» исх. № хх от хх следует, что ФИО4 было отказано в снятии с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированной по адресу: хх на основании п. 128 Приказа хх от хх «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационную учету граждан Российской Федерации».

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации является просто административным актом и не порождает прав на недвижимое имущество. Важным обстоятельством признания утратившим право пользования жилым помещением, является обстоятельство, что человек покинул жилье добровольно и уже живет по другому адресу, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из положений ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика,

Представителем ответчика в судебном заседании не представлено никаких доказательств в возражение исковых требований.

Судом установлено, что ФИО3 не проживает в жилом помещением, расположенном по адресу: : хх длительное время и таким образом утратила право пользования жилым помещением принадлежащего ФИО4 на праве собственности.

Снятие с регистрационного учета является административным актом, уполномоченным органом по основании предусмотренным законом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от хх хх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета является при решении вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением излишним и не подлежащим удовлетворению..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 Шаимат Султановнухх года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенном в домовладении по адресу: хх

В удовлетворении в части исковых требований ФИО2 к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов

хх

хх

хх

хх