Дело № – 446 / 2019 года. 

Поступило в суд 10.04.2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года р.________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца К.Г.И., 

представителя ответчика С.А.В. - адвоката Д.М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.И. к С.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.Г.И. обратилась в суд с иском к С.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ________ №, что подтверждается договором купли - продажи от (дата). Согласно домовой книги в данном доме с (дата) зарегистрирован С.А.В., который в данном доме не проживал и не проживает по настоящее время. С 2012 года ответчик по её сведениям выехал за пределы ________, на контакт с ней не выходит, место жительства его ей неизвестно. Ответчик нарушает её права как собственника данного жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать все коммунальные платежи в повышенном размере. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не возможно. Продолжительное время ответчик нарушает её права как собственника данного дома, препятствует ей как собственнику распоряжаться свои имуществом. В соответствии со ст. ст. 209.,288,ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ПС РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец К.Г.И. в судебном заседании на иске настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчик С.А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возращена в суд с указанием «адресат отсутствует».

Представитель ответчика Д.М.Ю., назначенная С.А.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчика. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от (дата) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой ________ принадлежит на праве собственности истцу – К.Г.И. на основании договора купли-продажи с земельным участком от (дата), что подтверждается договором от (дата) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) (л.д.9-11,12).

С (дата) в ________ значится зарегистрированным С.А.В., (дата) года рождения, что подтверждено домовой книгой (л.д.7-8).

Свидетель П.В.Г. пояснил суду, что проживает по соседству с заявителем с 1983 года, в доме истца ответчик никогда не проживал, кроме того он его там никогда не видел.

Свидетель Г.С.Н. пояснила суду, что знакома с истцом длительное время, она часто бывает в гостях у истца и ни разу не видела в её доме ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик никогда не пользовался жилым помещением – домом № по ________, то есть ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – домом № по ________, поэтому необходимо его признать не приобретшим право пользования жилым домом, что влечет его снятие с регистрационного учета в данном жилом доме. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К.Г.И. к С.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать С.А.В., (дата) года рождения, уроженца ________, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по ________ в р.________.

Признание С.А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением домом № по ________ в р.________, влечет снятие его с регистрационного учета домом № по ________ в р.________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –