УИД:66RS0009-01-2023-002402-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2379/2023 по иску Администрации г. Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

03.02.2023 Администрация г. Нижний Тагил обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета задолженность за пользование муниципальным жилым помещением (наем) расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2016 по 01.03.2021 в размере 57887,18 руб., в том числе: 38543,87 руб. по оплате за наем жилого помещения, пени в размере 19343,31 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Муниципальное образование город Нижний Тагил является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации города Нижний Тагил № 1396 от 25.04.2022. В указанном выше жилом помещении проживают и имеют регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства МКУ «Служба правовых отношений» № 23105 от 16.02.2023. В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 330 ГК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 67,69,153-156 ЖК РФ. 321-323 ГК РФ, солидарная обязанность по внесению платы за муниципальное жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя и членов его семьи с момента заключения договора социального найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением Главы города № 1057 от 04.12.2008 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» деятельность по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору социального найма, контролю за поступлениями денежных средств в бюджет города осуществляете - муниципальным учреждением «Служба правовых отношений». Согласно Постановления Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2011 года № 1338 «Об изменении типа муниципального учреждения «Служба правовых отношений» на муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений». Изменения в Устав внесены 01.08.2011 и зарегистрированы 27.10.2011. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений и домах государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Нижний Тагил утверждается Постановлениями Администрации города Нижний Тагил № 1378 от 18.06.2013, № 8 от 12.01.2012, № 136-ПА от 27.01.2014, № 640-ПА от 20.03.2017, № 145-ПА от 18.01.2016, № 3486-ПА от 14.12.2016, № 3181-ПА от 25.12.2017, №3077-ПА от 18.12.2018, № 2509-ПА от 28.12.2020, № 2844-ПА от 20.12.2019. Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» № 331 от 09.03.2023 задолженность по оплате за наем вышеуказанного жилого помещения с 01.06.2016г. по 01.03.2021 составляет 38543,87 руб., пени в размере 19343,31 руб.. Всего задолженность составляет 57887,18 руб. В адрес ответчиков была направлена претензия № 3230 от 29.11.2022 с требованием об оплате имеющейся задолженности, которые до настоящего времени остались без удовлетворения. 11.05.2021 мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г.Н.Тагил Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-2163/2021 о взыскании с должников с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением (наем) по адресу: 

<

адрес> в размере 57887.18 р. за период с 01.06.2016 по 01.03.2021. Определением от 21.09.2021 судебный приказ № 2-2163/2021 от 11.05.2021 отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации: 

<

адрес>. Конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд с пометкой об истечении срока хранения письма, что в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ не свидетельствует о ненадлежащем извещении ответчиков. 

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства. 

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил, на условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено ФИО3, совместно с членами семьи: ФИО4 (муж), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), что следует из поквартирной карточки. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении значатся зарегистрированными: с 10.11.1995 года ФИО1, ФИО2 Из представленных истцом в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета следует, что обязанность по оплате за наем жилого помещения в спорный период ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность в размере 57887,18 руб.

Также из материалов дела следует, что 30.04.2021 администрация г. Нижнего Тагила обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 и ФИО2., задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.06.2016 по 01.03.2021 в размере 38543,87 руб., в том числе пени 19343,31 руб.

11.05.2021 мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила Свердловской области судебный приказ № 2-2163/2021 о взыскании указанной выше задолженности был вынесен, а 21.09.2021 отменен по заявлению должников.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчики несут солидарную ответственность перед истцом по внесению платы за наем жилого помещения, поскольку в спорный период они были зарегистрированы в вышеназванной квартире, от своих прав в отношении жилья не отказывались, с заявлениями об освобождении от оплаты, о снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма в спорный период к истцу не обращались, оснований для освобождения их от внесения платы за наем не установлено.

При таких обстоятельствах суд принял во внимание представленный истцом расчет и пришел к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.06.2016 по 01.03.2021 в размере 38543,87 руб.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01.06.2016 по 01.03.2021 в размере 19343,31 руб.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания для снижения пени и критерии соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом решение суда об уменьшении размера неустойки носит оценочный характер, а потому доводы жалобы, выражающие несогласие с судебным актом в соответствующей части также представляют собой оценочные суждения, не опровергающие выводов суда первой инстанции по существу спора.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга и размера пени, период нарушения обязательства, отсутствие каких-либо серьезных неблагоприятных последствий для истца из-за просрочки исполнения обязательств ответчиками по внесению платы за наем жилого помещения, длительность нарушения обязательства ответчиками, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности по оплате за наем, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что в том числе способствовало начислению пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки, до 14000,00 руб.

Таким образом, в пользу истца за период с 01.06.2016 по 01.03.2021 с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) в размере 38543,87 руб., пени 14000,00 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по оплате государственной пошлины в размере 1936,62 руб., (исходя из цены иска) возлагается на ответчиков. 

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) в доход местного бюджета задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) за период с 01.06.2016-01.03.2021 в размере 38543,87 руб., пени 14000,00 руб. 

Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1936,62 руб., по 968,312 руб. с каждого из ответчиков. 

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16.10.2023.

Председательствующий