Дело № 2-1702/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-002294-74

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 11 декабря 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Абселямовой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

третьи лица ФИО3, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району,

у с т а н о в и л :

26.09.2023 ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что она является собственником 4/10 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который не является членом её семьи. Ответчик добровольно не освобождает жильё, вопреки требованиям истца продолжает пользоваться указанным жилым домом. Просила суд прекратить право ФИО2 на пользование жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого дома.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суде просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что как сособственник спорного жилого дома не возражает против проживания в нём ответчика ФИО2

Прокурор Абселямова Л.Э. в судебном заседании заключила, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещённый о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судом установлено, что истец ФИО1 после смерти матери С.В.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала 4/10 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом фактически является двухквартирным и сособственником указанного жилого дома является ФИО3 (6/10 доли). Так, жилые помещения, принадлежащие ФИО1 и ФИО3, изолированы друг от друга, имеют разные входы и у каждого имеется свой земельный участок.

В жилых помещениях, принадлежащих ФИО1, жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

ФИО2 зарегистрирован на спорной жилой площади бывшим собственником С.В.Б., как сожитель.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является сособственником спорной жилой площади, соглашения о праве пользования данной жилой площадью с ответчиком не имеется, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данной жилой площадью не имеется.

Следует отметить, что ответчик ФИО2 не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены при смене собственника жилого помещения.

Позиция ответчика ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что иного жилья он не имеет и второй долевой собственник спорного дома ФИО3 не возражает против проживания в нём ответчика, а также показания свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10, данные ими в судебном заседании, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, на пользование жилым домом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 15.12.2023.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев