РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 20 августа 2024 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

с участием:

истца ФИО9 Р.А.,

ответчика ФИО9 А.И.,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков

ФИО7 и ФИО8 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на доли жилого дома и приусадебного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 Р.А. обратился в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО9 А.И., ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 119,5 кв.м., с кадастровым номером 01:02:1000026:32 и на 1/4 долю земельного участка, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 01:02:1000026:10, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> принадлежало его отцу ФИО1. При жизни он не зарегистрировал право собственности на указанное домовладение.

У родителей было четверо детей, он, Мурбек, ФИО2, Светлана. 

Мурбек и ФИО2 умерли.

При жизни отца и после его смерти, и до сих пор он проживал и проживает в указанном домовладении.

После смерти отца никто из них не вступал в наследство. Фактически там проживал он и временами его брат ФИО2. Право собственности до 2012 года ими не оформлялись, и этот вопрос между ними не поднимался ни разу.

При жизни его брат ФИО2, не поставив его в известность, оформил на себя право собственности на жилой дом, общей площадью 119,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый №.

У него сохранилась копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной копии записаны основания регистрации права собственности, а именно:

- выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией МО «Кошехабльское сельское поселение»;

- кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по 

<

адрес>.

В выписке из похозяйственной книги в числе членов хозяйства, которые проживают по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> указан и он – ФИО3.

Таким образом, его брат ФИО2, оформил на себя все домовладение, без его ведома, хотя он проживал там же, чем лишил его права собственности на часть домовладения. Он является прямым наследником отца и от своей доли не отказывался.

Его брат умер ДД.ММ.ГГГГ. Они его хоронили все вместе, он, его сестры и родственники. После его смерти он ни разу не слышал, чтобы кто-то из родственников пытался оформить домовладение или каким-то образом заявлять о своих правах на него.

Однако, сын его брата ФИО2 – ФИО4, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым он вступил в наследство на жилой дом и земельный участок и стал единоличным собственником.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок своему зятю ФИО5, дочери ФИО6, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 по 1/4 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6, которые являлись собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, передали одаряемому ФИО4, а он принял, принадлежащую дарителями 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

На сегодняшний день собственниками жилого дома и земельного участка являются ФИО4 – 1/2 доли, ФИО7 – 1/4 доли и ФИО8 – 1/4 доли. 

На основании изложенного просил о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 119,5 кв.м., с кадастровым номером 01:02:1000026:32 и на 1/4 долю земельного участка, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 01:02:1000026:10, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

Истец ФИО9 Р.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. От дачи других пояснений отказался, не представил письменных доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО9 А.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, так как у него имеются документы на жилой дом и земельный участок, право собственности на которые им и другими ответчиками приобретено на законных основаниях.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО7 и ФИО8 – ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска ФИО9 Р.А. в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенный либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 56 ГПК РФ, установлено, что каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> на основании - выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией МО «Кошехабльское сельское поселение», кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по РА.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кошехабльского нотариального округа Республики Адыгея ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону из которого следует, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> о чем зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а ФИО5 и ФИО6 действующая от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 подарили ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-162135201 следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> являются ФИО4 – 1/2 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО7 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-207170479 следует, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> являются ФИО4 – 1/2 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО7 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, а согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Из п. 1 ст. 1163 ГК РФ следует, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом.

Так, в соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2 после смерти своего отца ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 его наследник – ФИО4 зарегистрировал право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Вместе с тем, истцом ФИО9 Р.А. требования о восстановлении срока для принятия наследства и установления факта принятия наследства не заявлено, как не заявлено и о признании сделок недействительными, а именно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлено каких-либо доказательств свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти своего отца и признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в связи с чем суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО3 ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на доли жилого дома и приусадебного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на доли жилого дома и приусадебного земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/