Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

с участием истца ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 422/18 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселения) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявление к ФИО4, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселения) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является фактическим владельцем жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, на котором находится указный жилой дом.

Указанный дом был приобретен у предыдущего собственника - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехал из 

<

адрес>, обещал приехать и оформить все документы надлежащим образом, однако до настоящего времени не приехал, поэтому документы в установленном законном порядке не оформлены.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из его владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Истец несет бремя содержания имуществом, занимается текущим ремонтом дома, содержанием инфраструктуры жилья и земельного участка, садит картофель и разные овощи на земельном участке, оплачивает электроэнергию. По вышеуказанному адресу в 

<

адрес>, истец зарегистрирован по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 24 лет владеет имуществом как собственник.

Просил суд (с учетом уточнений) признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество: жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу 

<

адрес> общей полезной площадью 

<

данные изъяты> 

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО5 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4, представитель ответчика Администрации УКМО (гп), третье лицо ФИО5 не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представили. Ответчик ФИО4 извещен по последнему известному месту жительства. 

Выслушав истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (ст. 200 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). 

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что согласно Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Договор зарегистрирован в БТИ г. Усть-Кута, удостоверен государственным нотариусом Усть-Кутской государственной нотариальной конторы. Указанная информация подтверждается также справкой ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного жилого дома 

<

данные изъяты>. Правообладатель – ФИО4, основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книги на указанное домовладение – ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки УВМ ГУ МВД России по Иркутской области ответчик ФИО4 зарегистрированным на территории Иркутской области не значится. ФИО8 был зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица ФИО3 и ФИО5 также были зарегистрирована в указанном доме, но с регистрационного учета сняты. 

Как следует из справки КУМИ УКМО (гп) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не числится в перечне объектов жилищного фонда указанного муниципального образования и не находится в собственности муниципального образования. 

Допрошенная в качестве свидетеля К.О.В. суду показала, что проживает длительное время по адресу: 

<

адрес> находится через две улицы от дома свидетеля. В настоящее время по данному адресу проживает ФИО1, ухаживает за домом, облагораживает его. Ранее там проживали родители Евгения Викторовича с детьми. У Евгения Викторовича есть еще две сестры: Елена и Наталья. Посторонних лиц около дома свидетель никогда не видела.

Аналогичные показания дала допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве обоснования принятого решения.

Согласно Свидетельства о рождении III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ у П.В.П. и П.А.Е.. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство I-СТ №) с М.А.В. присвоена фамилия Моргун. 

В соответствии со свидетельством о рождении III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ у П.В.П. и П.А.Е..

Согласно Свидетельства о рождении V-СТ № ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ у П.Н.С. и П.А.Е.. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство I-СТ №) с У.О.А. присвоена фамилия ФИО5. 

Как следует из Справок Администрации УКМО (гп) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ф.н.с. на день смерти постоянно проживал и был прописан по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживал истец ФИО1 

В соответствии со Свидетельством о смерти I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из Свидетельства о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти П.А.Е. была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, вместе со своей сестрой, ее детьми и внуком, что подтверждается справкой Администрации УКМО (гп) от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ресурсоснабжающей организации ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, Акта сверки у истца ФИО2 отсутствует задолженность по электроэнергии, т.е. истец несет бремя содержания спорного имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 приходится родным братом третьему лицу ФИО3 и сводным братом по матери третьему лицу ФИО5 Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным пользуется спорным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания указанного имущества. Доказательств притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение, иных обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных требований, ответчиками суду не предоставлено.

Таким образом, у суда имеются основания с учетом совокупности представленных доказательств и в соответствии со ст. 234 ГК РФ для признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселения) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., ранее присвоенный кадастровый №, в силу приобретательной давности.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 24 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Быкова