Дело № 2-22/2024 

34RS0026-01-2023-000854-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск 17 января 2024 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Прямухиной О.А.,

с участием адвоката ФИО2, представившей удостоверение № и ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.З.И. к администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Ю.З.И. обратилась в суд с иском к администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (далее - жилой дом), указывая, что в 2005 году её мужу ФИО4 как работнику СПК «Исток» был предоставлен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, для проживания. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № блоку жилого дома присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. В 2009 году она приобрела у СПК «Исток» жилой дом за 6000 рублей. Оформить дом в установленном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и СПК «Исток» ликвидирован. С 2005 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом.

Истец просит суд признать за ней – Ю.З.И. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 80,6 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Ю.З.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой. В материалах дела имеется заявление Ю.З.И., в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя - адвоката ФИО2

Адвокат ФИО2, действующая в интересах истца, просит суд удовлетворить исковые требования истца, считая их обоснованными.

Представитель ответчика администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно поступившему отзыву ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд ходатайству просит рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Выслушав адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно справке СПК «Исток» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоял на балансе СПК «Исток», о чём свидетельствует инвентарная книга основных средств за 2009 год. 

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СПК «Исток» было принято решение продать Ю.З.И. жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, за наличный расчет 6000 рублей. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СПК «Исток» и Ю.З.И., последняя приобрела в собственность жилой дом за 6000 рублей.

Исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Ю.З.И. внесла в кассу СПК «Исток» 6000 рублей в счет приобретения жилого дома. 

В соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Исток» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал Ю.З.И. жилой дом.

Постановлением администрации Степновского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает Ю.З.И., признана изолированной частью жилого дома и ей присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Исток» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. 

С учётом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что Ю.З.И. и СПК «Исток» в полной мере выполнили принятые на себя обязательства, установленные договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а именно Ю.З.И. во исполнение договора купли-продажи выплатила СПК «Исток» обусловленные в договоре денежные средства, а СПК «Исток» на основании акта приёма-передачи передал Ю.З.И. приобретённый последней жилой дом. Однако при этом сделка не была завершена государственной регистрацией.

Поскольку СПК «Исток» ликвидирован, во внесудебном порядке разрешение спора невозможно. 

В соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома оставляет 80,6 кв.м, жилая площадь - 35,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ю.З.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 80,6 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Бирюков А.В.