Дело №2-1562/2023

24RS0028-01-2023-000993-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Красноярск 

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Чупиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт-Про» к ФИО5, ФИО9, в лице законного представителя ФИО10, о взыскании долга по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт-Про» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, о взыскании долга по жилищно-коммунальным услугам, ссылаясь на то, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 (по ? долей). В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с августа 2017 года по ноябрь 2020 года у каждого образовалась задолженность в размере по 55 420 руб. 69 коп. Кроме того, на сумму задолженности каждому ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 46 775 руб. 04 коп. Истец просит взыскать с каждого ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 55 420 руб. 69 коп., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 46 775 руб. 04 коп., а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере по 1 000 руб. и по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Комфорт-Про», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений против исковых требований не представили. Ходатайствовали о снижении размера неустойки, в связи с тяжелым материальным положением.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица ФИО2, ФИО6), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно со ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Согласно ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Из материалов дела следует, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находился в управлении ООО УК «Комфорт-Про» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Комфорт-Про» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО7

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО4 (1/4 доли), малолетний ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли), которые также состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении.

ФИО3 является матерью ответчика ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленному истцом расчету за период с августа 2017 года по ноябрь 2020 года у собственников указанного жилого помещения образовалась задолженность в общем размере 221 682, 74 руб., то есть с учетом доли в праве собственности (1\4)- по 55 420,69 руб. на каждого собственника, кроме того, на сумму задолженности начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 100, 16 руб., то есть по 46775,04 рублей на каждого собственника. 

Суд принимает представленный истцом расчет основного долга и неустойки, поскольку находит его верным. 

Вместе с тем, суд считает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом ходатайства, заявленного стороной ответчика, снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с каждого ответчика, поскольку неустойка в размере по 46775,04 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства, учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, суд считает необходимым взыскать с каждого ответчика в пользу истца неустойку в размере по 5 000 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, суд приходит к следующему.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с порядком, предусмотренным п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, с целью получения квалифицированной юридической помощи по взысканию денежных средств ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Комфорт-Про» обратилось к ФИО8, заключив договор на оказание юридической помощи, в соответствии с актом приема-передачи оказанных услуг к которому, истцом уплачено 2 000 рублей за составление искового заявления.

С учетом изложенных обстоятельств, признавая указанные расходы необходимыми и разумными, суд находит необходимым взыскать с каждого ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере по 1000 рублей с каждого.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с каждого ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 244 рубля с каждого.

Поскольку ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является малолетним в возрасте до 14 лет взыскание присужденных с него денежных средств необходимо осуществлять с его законного представителя – ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Комфорт-Про» к ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ 0419 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-007) в пользу ООО УК «Комфорт-Про» (ИНН 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 55 420 рублей 69 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3244 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 0422 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-007), действующей как законный представитель в интересах малолетнего ФИО1 (свидетельство о рождении II-БА №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ООО УК «Комфорт-Про» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 55 420 рублей 69 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 244 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ 0419 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-007) в пользу ООО УК «Комфорт-Про» (ИНН 

<

данные изъяты>) неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности, исходя из остатка суммы основного долга (составляющей на день постановления судом решения 55 420 рублей 69 копеек), исчисленную в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 0422 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-007), действующей как законный представитель в интересах малолетнего ФИО1 (свидетельство о рождении II-БА №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ООО УК «Комфорт-Про» (ИНН 

<

данные изъяты>) неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности, исходя из остатка суммы основного долга (составляющей на день постановления судом решения 55 420 рублей 69 копеек), исчисленную в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде.

Судья И.Н. Вдовин

Мотивированное решение составлено 19.07.2023