Дело № 2-122/2025 Номер 

Номер

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать за ФИО1, право собственности на квартиру площадью 61.8 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: 

<

Адрес>. 

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых указали, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 Законность вселения истца в спорную квартиру, а также добросовестность владения не установлена. Считают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с Дата года, проживает в квартире с кадастровым номером Номер, площадью 61.8 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ от Дата.

С момента вселения по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой Номер, как своим собственным. На протяжении 22 лет истица проживает в квартире самостоятельно и несет все затраты на содержание объекта за счет собственных средств: обеспечивает сохранность помещения, производит текущий ремонт, своевременно оплачивает коммунальные расходы в полном объеме, задолженностей по коммунальным платежам не имеет, подтверждается выпиской из лицевого счета по всем балансовым услугам Номер за период с Дата по Дата. За счет собственных средств истца сделан в квартире капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что ранее квартира принадлежала ФИО2 на основании решения исполкома горсовета Номер от Дата.

Дата ФИО2 умерла, что подтверждается записью актов о смерти.

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что после смерти ФИО2 наследство принял ФИО4 других наследников принявших наследство в установленном законом порядке нет. В качестве наследственного имущества у нотариуса сведения о спорной квартире. Однако свидетельства о наследовании не выдавалось.

Судом установлено по данным ЕГРП, что квартира стоит на кадастровом учете, но за кем либо право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО4 умер Дата.

После его смерти наследственное дело не заводилось. Судом не установлены наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4

Таким образом, суд пришел к выводу, что спорная квартира не находится во владении, пользовании иных лиц, кроме истицы. Собственник отсутствует.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновение собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учить следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, по владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Истец постоянно проживал и проживает в квартире по указанному адресу со своей семьей. Никуда из квартиры не выезжал, следит за порядком, производит расходы на содержание квартиры, оплачивает коммунальные услуги, прав на указанное недвижимое имущество никому не передавал, производит все причитающиеся платежи.

Спорным объектом недвижимости истец пользуется более 15 лет, что в соответствии со статьей 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в отношении этого имущества.

Доводы истцом изложенные в исковом заявлении судом проверены, документально подтверждены, ни кем не оспорены.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру площадью 61.8 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер