УИД 61RS0019-01-2025-003777-57

дело № 2-2864/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЕ № от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН № от 

<

дата>, договором дарения доли квартиры от 

<

дата>, свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>2 от 

<

дата>.

В указанной квартире в настоящее время проживает истец со своей семьей.

Ранее в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и какое-то время проживал ее брат ФИО2. В настоящее время ФИО2 в квартире истца длительное время не проживает.

Факт регистрации ФИО2 в указанной квартире подтверждается записью в домовой книге. Собственником квартиры не является и никогда не являлся.

Ответчик фактически перестал быть членом семьи истца и утратил право пользования принадлежащей истцу квартиры. 

В связи с тем, что ответчик не снимается с регистрационного учета, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просила суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от 

<

дата> (л.д.17).

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д.18-21) и ответом на запрос суда МУ МВД России (л.д. 29).

Ответчик является братом истца, длительное время не проживает по адресу постоянной регистрации.

Согласно справке ТСЖ «Звезда» от 

<

дата> ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, однако с 2018 года в ней не проживает (л.д. 51).

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, выезд из жилого помещения был добровольный и мер к вселению ответчик не предпринимал, своих личных вещей в квартире не имеет. Семейные отношения фактически прекращены.

В силу ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают возникновение у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением только с признанием его членом семьи истицы и допускают прекращение права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними.

Разъясняя данные законоположения, в п. 12, п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ отмечено, что в связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (п. 12). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца в рамках ЖК РФ, то есть совместно с ней не проживает, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, не оказывают взаимную поддержку друг другу.

В добровольном порядке ответчик с регистрации в спорной квартире не снимается, соглашения о том, что он сохраняет право пользования данным жилом помещением, между сторонами не заключалось.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчик применительно к вышеназванным нормам материального права на момент регистрации в спорной квартире являлся членом семьи истца, заключил с ними соглашение о порядке пользования квартирой и исполняет обязанности, вытекающие из такого соглашения, а также доказательств вселения в спорное жилое помещение после регистрации в данном жилом помещении.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы о признании ответчика утратившими и право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить,

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2025 года.